房地产工程部工作总结2.docVIP

红河云岭房地产开发有限公司 工程质量安全部 年中工作总结 ?? 在总公司领导班子的正确领导下，房地产工程部以努力打造云岭高速公路房地产第一高品质楼盘为使命，加强与公司各职能部门的协作，按照公司领导的重要部署，较好的完成了2011年上半年的各项工作。全面完成预期进度目标。 在这半年中，工程部每位成员都能遵守公司的各项规章制度，严格要求自己，廉洁自律、团结协作、认真工作，理论结合实际解决施工过程中的各种问题。在工程管理中，工程部全体人员以工地为家，克服了不少的困难，及工程之所急，积极协调外部关系，为工程的顺利开展扫清了障碍，在大家的辛勤劳动下，工程质量和安全文明得到了较大的提高。 现将房地产工程部的2011年年中工作总结如下： 一、2011年年中主要工作完成情况如下： 1、地下室基坑土方开挖及护壁完成； 2、1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#栋的长螺旋钢筋混凝土灌注桩基工程完成； 3、±0.00以下的建筑、结构以及其他专业施工图图纸会审完成； 4、地下室部分的桩间及承台土方开挖、破桩头混凝土、承台、地梁垫层混凝土浇筑完成； 5、地下室承台与地梁之间的回填土及其夯实完成；褥垫层、筏板垫层完成；南区底板防水层及其找平层除1#外全部完成，北区底板防水层完成一半，找平层完成防水层的一半。 6、地下室内主楼部分砖胎膜砌筑及其抹灰完成； 7、工程桩静载检测完成，小应变检测完成； 8、塔吊基础混凝土浇筑完成，九台塔吊已按计划全部架设完成； 9、地下室底板钢筋已经通过弥勒县质监站、人防办公室、气象局防雷中心验收，已完成浇筑混凝土以下部位：17#集中商业、16#与17#之间的非主楼部分、15#与16#的非主楼部分；15#、16#、17#、10#主楼筏板钢筋绑扎制安正在有序的开展施工； 10、弥勒县城乡建设局规划股对现场的建筑规划红线测量放线已经完成； 11、、配合公司相关部门办理各种报建、招投标手续及施工许可证件等资料收集制作工作； 12、配合公司相关部门制订售房标准；制订现场样板区及其看房通道、现场售楼部工程可行性实施计划； 13、配合公司相关部门统计并市场调查拟用于工程的各种材料； 14、制订项目实施工作计划； 15、完成前期售楼部装修施工、竣工验收及决算任务； 16、配合投资成本控制部完成各个专项设计、施工招标工作； 二、工程部团队人力资源建设 根据公司项目发展及实际需要，工程部及时补充各个专业人才，大胆使用新人。努力为每个工程部人员营造一个良好的锻炼发展与平台，工程部全体人员团结协作，发扬团队精神，共同成长，充分发挥每个工程人员的聪明才智，大家乐于工作，并把工作责任贯穿到整个工作的全过程中，通过系列学习公司管理制度、施工工艺流程及其相关的验收规范，熟悉施工图纸并落实施工质量检查，形成了积极向上，不怕困难，敢于承担责任能够胜任工作的一支强有力的团队。 三、下半年的工作计划 为积极配合好公司售楼需求，根据公司领导的安排部署，计划完成如下施工任务： 1、2#按工程竣工后交房标准要求全部完成； 2、17#栋集中商业区做为现场售楼部内外装修完成，到达开业要求； 3、1#、3#、15#、16#、17#栋完成到达挑设四楼外架的标准，即主体结构已完成六层的标准； 3、完成三至四套左右的样板房豪华装修施工任务； 4、完成1#、2#、16#栋之间的样板房，临时看房通道施工任务； 5、北区将按项目实施整体计划有序开展施工，并配合售楼要求做好现场安全文明施工要求。 下半年工作任务艰巨，时间紧。为此我们工程部已经在着手各方面的准备工作，根据领导部署排出了各个里程碑节点计划，包括各个配合部门需要完成的节点计划，并经过公司各部门领导的讨论研究，为下半年的工作紧张有序开展开了个好头。 四、下半年房地产工程部在工程管理上将采取如下措施： 1、 加强安全文明施工管理工作，按达到“云南省优质工程“的标准，加强质量监督，采取激励措施； 狠抓落实，施工质量和安全要求实行责任制，一旦发现重大问题一究到底；严格工程验收，确保工程质量目标的如期实现； 加强执行周、月度质量安全检查力度，实行月度考核； 为配合销售进程，要求施工项目按月细化分解进度，合理确定里程碑节点，发现偏差及时采取组织、技术、经济措施进行调整，使项目进度与预售要求保持基本一致； 加强成本控制意识，工程管理过程中发现图纸或施工部合理的部位，尽量减少工程返工签证。优化方案，提出合理化修改意见降低成本； 强化监理责任，提高监理主动性，对不合格的监理公司或监理人员坚决清理出场。 五、房地产工程部内部管理计划： 1、 改变工作思路积极创新，克服本位思想，相互补缺，同事确定工作目标责任制，实行周计划制度，要求每个员工按领导安排排出计划，并按照周计划落实工作并与考