优派克思2010年苏州豪宅市场分析【精品资料】.pptVIP

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  • 2017-08-17 发布于浙江
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优派克思2010年苏州豪宅市场分析【精品资料】.ppt

优派克思2010年苏州豪宅市场分析【精品资料】

苏州豪宅市场分析;“物以稀为贵”,豪宅的核心价值就在于其稀缺性。;豪宅定义;湖西CBD 湖西CBD中心,周边已经有大量的成熟的写字楼项目,如世纪金融大厦、国际大厦、星海大厦、高峰会等等,这些项目已经吸引了大量的国际企业集团的入驻,因此该片区也成为了苏州豪宅片区之一,有环球188等项目;苏州豪宅市场分析;;区域;苏州豪宅市场分析;板块;公寓的主力面积区间为130-170平米, 本质仍然以舒适享受型居住为前提;100万;公寓市场总结;苏州豪宅市场分析;园区高端公寓市场将呈现 “三足鼎立 ”的格局;项目名称;公寓的主力面积区间为140-180平米, 一线湖景大宅较少;250万;园区公寓豪宅市场总结;从观湖角度及视野来看, 典型竞争项目皆有部分遮挡,纯湖景大宅较少。 平均价格均集中在3.5-4.5万元/平米。主力总价集中在500-1000万。 从未来竞争态势看,万科玲珑湾与晋合水巷邻里 具有较强竞争力;项目概况: 地址:园区玲珑街1号 建筑面积:250000平方米 规划户数:2000户 容积率:2.20 物业类型:小高层、高层 开发商:苏南万科 项目规划: 为充分利用天然的湖景资源,发挥资源的最大效果,三期建筑高度由南往北增加 三期规划中的幼儿园、会所商业设施和小区中心区的核心景观带—香堤雅景,与项目的一期和二期形成区隔,保证三期的独立性 为保证组团的独立性,采用组团内景观相和中央景观轴

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