合同价款的调.ppt

合同价款的调整; 在工程施工阶段，由于项目实际情况的变化，发承包双方在施工合同中约定的合同价款会由于一些因素或一些事件的发生而发生变动。在这种情况下，就会发生合同价款的调整。;6B.1 合同价款调整;6B.1 合同价款调整;条目 ;一、法律法规政策变化【9.2】;条目 ;计价风险研究;计价风险研究;计价风险研究;（二）.法律法规等导致合同价款调整的方法 1）.结合已标价工程量清单进行； 2）.根据发布的法律、法规、政策分阶段进行； 3）.如有关价格的变化已经包括在物价波动事件的调价公式中，则不再考虑本因素。;（一）、工程变更的概念 合同工程实施过程中由发包人提出或承包人提出经发包人批准的合同工程任何一项工作的增减、取消或施工工艺、顺序、时间的改变；设计图纸的修改；施工条件的改变；招标工程量清单的错、漏从而引起合同条件的改变或工程量的增减变化。;（二）、工程变更产生的原因 1、发包方的原因。如要求对设计进行修改。 2、工程师的原因。 3、设计方的原因。 4、自然原因造成的变更。如不利的自然条件和特殊异常的天气以及不可抗力的自然灾害引起的变更。 5、承包商的原因。（一般情况下不能进行）;（三）、工程变更导致合同价款调整的方法 【条文】9.3.1 因工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化时，应按照下列规定调整： 1．已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价；但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过15%时，该项目单价应按照本规范第9.6.2条的规定调整。 2．已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。 3．已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。承包人报价浮动率可按下列公式计算：; 式中，招标工程： 承包人报价浮动率L=（1—中标价/招标控制价）×100% 非招标工程： 承包人报价浮动率L=（1—报价值/施工图预算）×100% 4．已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。 ;（三）、工程变更导致合同价款调整的方法 【条文】9.3.2 工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并应详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。拟实施的方案经发承包双方确认后执行，并应按照下列规定调整措施项目费： 1．安全文明施工费应按照实际发生变化的措施项目依据本规范的规定计算。 2．采用单价计算的措施项目费，应按照实际发生变化的措施项目，按本规范第9.3.1条的规定确定单价。 3．按总价（或系数）计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以本规范第9.3.1条规定的承包人报价浮动率计算。 如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则应视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。;例如：某工程招标控制价为8413949元，中标人的投标报价为7972282元，承包人报价浮动率为多少？施工过程中，屋面防水采用PE高分子防水卷材（1.5mm），清单项目中无类似项目，工程造价管理机构发布有该卷材单价为18元/m2，该项目综合单价如何确定？ ①用公式（9.3.1-1）：L=（1-）×100% =（1-0.9475）×100% =5.25% ②查项目所在地该项目定额人工费为3.78元，除卷材外的其他材料费为0.65元，管理费和利润为1.13元。 该项目综合单价=（3.78+18+0.65+1.13）×（1-5.25%）=23.56×94.75%=22.32（元） 发承包双方可按22.32元协商确定该项目综合单价。 ;（三）、工程变更导致合同价款调整的方法 【条文】9.3.3 当发包人提出的工程变更因非承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中时，承包人有权提出并应得到合理的费用及利润补偿。 ;6B.1 合同价款调整;6B.1 合同价款调整;6B.1 合同价款调整;6B.1 合同价款调整;6B.1 合同价款调整;6B.1 合同价款调整;6B.1 合同价款调整;6B.1 合同价款调整;【示例】××工程约定采用价格