工程公司计划书.docVIP

计 划 书 按照物业管理的相关规定，根据##工程公司楼宇分布情况，特制定物管计划： 物业简介、工作内容、服务对象。 1、服务范围：##工程公司 2、服务地点：##（两处） 3、建筑面积：20000㎡左右 4、楼宇分布：##工程公司 5、地面材质：大理石、瓷砖、水磨石 6、外墙材质：瓷砖、涂料 物管范围 ##工程公司 1、所有服务场所的安保 2、所有服务场所广场、停车场、办公室、会议室、接待室、楼宇及附属设施的保洁 具体服务内容 安保服务：全天24小时派员进行人员、车辆、物品出入管理，日常秩序管理，夜间定时巡视，确保服务范围内的安全。 保洁服务：负责大楼、地面、吊顶、墙壁、明角、消防箱、开关面板、电话机、电脑、痰盂、公共过道、门窗、楼梯扶手、楼道拉手、灭火栓、站牌、厕所、走廊、洗脚池、镜子、小桶、茶几、办公桌、书柜等环境卫生保洁。 勤杂：食堂伙食并保持符合卫生标准。 人员配置： 合计17人 其中:保洁工4人 保安9人 勤杂工3人 费用测算：见附表。 姜堰市##物业管理有限公司 2010．9．25 安保人员工作职责 为进一步明确门卫工作职责和安全注意事项，严防盗窃等不安全事件的发生，提高安全保卫工作水平，加强门卫自身安全管理。特制定门卫值守管理规定。 1、门卫工作职责 1.1 对出入大门和围墙等区域进行巡查。 1.2 发现盗窃行为，应立即制止，并及时汇报。情况危时，立即拨打110。 1.3 发现外人破坏、冲击事件，应立即制止，组织力量采取保卫措施，并及时汇报。情况危急时，立即拨打110。 1.4 发现火灾事故，对非电气设备应采取必要的扑救措施，及时汇报。情况危急时，立即拨打119。 1.5 关好门窗，严禁闲杂、无关人员及车辆进入，防止危险物品进入。 1.6 协助保洁员做好出入道路、门卫生活区的环境卫生。有义务对所外进所道路被堵塞、破坏等情况进行制止和汇报。 2、相关工作要求及安全注意事项 2.1门卫要切实履行自身安全保卫职责，按规定的时间到达、离开，不得擅自离岗。 2.2全天24小时派员进行安全保卫，保持通讯畅通，遇有突发事件和异常情况，应立即汇报。。 2.3不得在所内饮酒，不得酒后进入岗位，注意个人安全。 食堂勤杂工工作职责 遵守厨房 、服从工作分配 、认真执行食堂的各项规章制度，做好本职工作。 2、努力做好炊事业务，增加饭菜花色品种，烹饪制作搭配合理，色香味美，让业主吃饱、吃好。 3、确保食堂内外环境整洁，做到各类食品容器清洁，灶台无油污，炊具清洁，存放有序。冰箱内生、熟食品分存。防止食品变质，严防食物中毒事件发生。对炊具、食品定期消毒。 4、爱护食堂所有机械与炊具，对机械炊具要定期保养，对食堂面、菜、油等原料严格管理。 5、食堂人员在工作时保持衣着整洁，做好个人卫生。 三、完成好领导交办的其他工作。热爱公司，爱岗敬业，自觉维护公司的和谐、团结和稳定，自觉维护公司良好形象。 严格履行岗位职责，全面完成各项工作任务。 严禁任何恶意破坏公司形象的言行，如散布谣言、拉帮结派、制造混乱。 严禁以任何方式恶意对抗公司管理。