户型分析(培训类).docVIP

好户型的标准 1、一套好的户型，首先必须是每一个房间都间隔方正，少点“金角银边”，谨防多边多角的“钻石房”的出现，利于家具摆放提高实用面积。 2、一套好的户型，必须做到以下几个分开：动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。 3、一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向南面，以确保灿烂的阳光能照耀房间，如有不便之处，则首先满足的应是客厅与主卧。当小区周边有着极为突出的景观时，户型设计可能会打破传统朝向布局而以景观为中心，这时首要的也是安排客厅与主卧朝向景观。 4、好的户型中厨房应远离卧室，以杜绝油烟污染。而卫生间则应靠近卧室以方便家人。 客厅：在通常情况下，进深与开间之比不宜超过1.5，否则因过于狭长影响使用及采光。 阳台：与外界自然环境交流、对话的空间，是最开扬、通畅的地方，是将自然风、自然光引入室内的最佳途径。双阳台（观景、生活）、内阳台（阴台） 主卧：独立性、私密性是主卧的主要要求。远离入户门、远离客厅， 窗户：客户的功能有三：采光、通风、眺望。 厨房：应远离卧室、客厅，尽量避免拎着菜穿过客厅，也就是说厨房应尽可能靠近进户门；用水区域集中（洗手间）。（L型厨房比“一字型”更能减少步伐移动、节省时间、提高效率，降低劳动强度）根据建设部的住宅性能指标体系，3A级住宅要求厨房面积不小于8平方米，净宽不小于2．1米，厨具的可操作面净长不小于3米；2A级面积不小于6平方米，净宽不小于1．8米，可操作面不小于2．7米，1A级则分别是5平方米、1．8米和2．4米。 洗手间的问题：具有便溺、洗漱、沐浴三项功能，使用面积应不少于6 平方米，否则必然出现空间局促、功能混杂，为业主带来使用中的互相干扰和不便。 户型的需求：大窗户采光、观景丰富，视觉上能延展居室空间，同时充满着时尚感，但保温会受到影响，并且私密性也差一些。住宅的通风在南方要求要高一些，这是因为空气相对潮湿。 居住空间中的流线设计：流线俗称动线，是指日常活动的路线 人们对流线的概念可能还不太熟悉，其实这是在房型设计中经常要用到的一个基本概念。流线俗称动线，是指人们活动的路线，它根据人的行为方式把一定的空间组织起来，通过流线设计分割空间，从而达到划分不同功能区域的目的。 一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条线不能交叉，这是流线设计中的基本原则。 家务流线、家人流线、访客流线