(预算员必备材料预算价格的确定.pptVIP

第4章 工程计价依据 4.1 预算定额 4.1.1 概述 4.1.1.1 预算定额的概念 预算定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。 预算定额是工程建设中一项重要的技术经济文件，它的各项指标，反映了在完成单位分项工程消耗的活劳动和物化劳动的数量限度。 水平：社会平均水平 编制对象：分部分项工程及结构构件 4.1.1.2 预算定额的作用 预算定额是编制施工图预算，确定和控制建筑安装工程造价基础。 预算定额是对设计方案进行技术经济比较、技术经济分析的依据。 预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据。 预算定额是编制标底、投标报价的基础。 预算定额是编制概算定额和概算指标的基础。 4.1.1.3 预算定额与施工定额的关系 1.定额作用不同 施工定额是施工企业内部管理的依据，直接用于施工管理 预算定额是一种计价性的定额 2.定额水平不同 施工定额:平均先进的水平标准 预算定额的:社会平均水平 3.项目划分和定额内容不同 施工定额:工序或工作过程为研究对象 预算定额:在施工定额的基础上经过综合扩大编制而成,以 分部分项工程及结构构件 4.1.2 预算定额的编制 4.1.2.1 编制依据 （1）现行的设计规范、施工质量验收规范、质量评定标准及安全技术操作规程等。 （2）现行的全国统一劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额和现行的预算定额。 （3）通用的标准图集和定型设计图样及有代表性的设计图样。 （4）新技术、新结构、新材料和先进施工经验等资料。 （5）有关技术测定和统计资料。 （6）地区现行的人工工资标准、材料预算价格和机械台班价格。 4.1.2.2 编制原则 按社会平均水平确定预算定额的原则 简明适用原则 坚持统一性和差别性相结合原则 4.1.2.3预算定额的编制步骤 1．准备阶段 做好以下几项工作： ●建筑企业深化改革对预算定额编制的要求； ●预算定额的适用范围、用途和水平； ●确定编制机构的人员组成，安排编制工作的进度； ●确定定额的编排形式、项目内容、计量单位及小数位数； ●确定活劳动与物化劳动消耗量的计算资料(如各种图集及典型工程施工 2．编制初稿阶段 1)计算工程量 2)再分别测算人工、材料和机械台班消耗指标， 3)编制定额项目表 4)拟定出相应的文字说明 3．审查定稿阶段 ①单项定额测算 ②预算造价水平测算 ③同实际施工水平比较 ④修改整理报批 ⑤撰写编制说明 ⑥立档、成卷 4.1.2.4 分项工程定额指标的确定 1．确定定额项目及其内容 定额编号注写: 1)三符号：分部——分项——子项，如4-1-3表示砌筑工程中砖墙分项工程中的砌单面清水砖墙3/4墙子项。 2)二符号:分部——子项。如上例中表示为4-3。 2．定额计量单位与计算精度的确定 1)确定预算定额计量单位的原则 当物体的三个度量，即长、宽、高都变化不定时，采用体积为计量单位；如土方、砖石、钢筋混凝土构件等。 当物体厚度一定，而长、宽两个度量变化不定时，采用面积为计量单位；如地面、楼面和顶棚抹灰等。 当建筑结构构件的断面有一定形状和大小，但长度变化不定时，采用延长米为计量单位；如踢脚线、楼梯栏杆、木装饰条、管道线路等。 当建筑结构构件的重量与价格差异很大，可采用重量以吨为单位，如金属构件的制作、运输及安装等。 当建筑结构构件无一定规格，而其构造又比较复杂时，可按个、台、座、组为计量单位。 2)预算定额计量单位的表示方法 ●常规计量单位: 面积：mm2，cm2，m2 长度：mm，cm，m，km 体积(容积)：m3，L 重量(质量)：kg，t 扩大计量单位:10m，100m，100m2，10m3 3)预算定额项目表中各消耗量计量单位及小数位数的确定 人工：以“工日”为单位，取两位小数 机械：以“台班”为单位，取两位小数 木材以m3为单位，三位小数 钢材及钢筋以t为单位，三位小数 标准砖以“千块”为单位 水泥、石灰以kg为单位 砂浆和混凝土以m3为单位 其他材料以“元”为单位 其他材料费和中小型机械费也以“元”为单位 3.工程量计算 4.计算和确定预算定额中各消耗量指标 5.编制预算定额基价 预算定额基价是指以货币形式反映的人工、材料、机械台班消耗的价值额度，它是以地区性预算价格资料为基准综合取定的单价，乘以定额各消耗量指标，得到该项定额的人工费、材料费和机械使用费，并汇总形成定额基价 6.编制预算定额项目表格，编写预算定额说明 4.1.2 预算定额的编制 4.1.2.5 消耗指标的确定