4-土地等级查.pptVIP

第四章;4.1 概述 4.2 土地性状调查 4.3 土地分等定级概述 4.4 土地税收情况调查;4.1 概述;二、土地等级调查的目的;三、土地的质量和性状 1、土地质量—是土地相对于特定用途所表现（或可能表现） 出的效果的优良程度 土地质量受多种因素的影响，主要的两个因素为 土地位置和土地肥力。 农业生产中土地质量表现为同等耗费条件下的产 品数量。 非农业利用中表现为单位土地面积上摊得的收益 （简称土地的经济价值）。;三、土地的质量和性状 2、土地性状—是指土地在自然、社会和经济等方面的性质和状态，是判断土地质量水平的依据 四、土地评价 土地评价—是通过土地自然、经济属性的综合鉴定，将 土地按质量差异划分为若干相对等级，表明被评价土地在一 定的科学技术水平下，对于某种特定用途的生产能力和价值 的大小。;四、土地评价 土地评价分：土地适宜性评价（定性阶段） 土地经济评价（定量阶段） 1、土地适宜性评价—是指在一定条件下对永续发展农林牧渔生产的适宜程度，确定土地适宜性时，应充分估计土地利用对当地和邻近地区生态环境的影响。 2、土地经济评价—在土地适宜性分等的基础上，进一步阐明这一等级的土地比另一等土地，在经济效益和价值度上好或差多少倍。;按照土地适宜性我过土地分为8个土地适宜类： 1、宜农耕地类； 2、宜农、林、牧土地类； 3、宜农、林土地类 4、宜农、牧土地类 5、宜林、牧土地类 6、宜林土地类 7、宜牧土地类 8、不宜农、林、牧土地类 ; 国内外常用的土地经济评价指标有： 1、单位土地面积上摊得的总产值（生产能力） 2、单位土地面积上摊得的总收入（经济价值） 3、单位土地面积上的产投比 4、级差收入（反映土地的相对质量状况）;土地经济评价和土地适宜性评价的主要差别： 1、前者不仅要考虑土地固有的自然属性的差异， 而且着重研究在等量劳动耗费条件下，土地的产 出效果；后者则仅研究土地自然属性各因素对不 同土地利用的适应程度和限制程度。 2、前者反映土地利用的经济效果，后者反映各种 土地利用的潜在生产能力的大小。 实际工作中进行二者结合的土地综合评价。;4.2 土地性状（条件）调查;气候（太阳辐射、降水、温度） 地形、地貌（山地、丘陵、平原、高原、盆地） 土壤（类型、剖面、pH值、养分、盐碱土） 水资源（地表水、地下水、水质） 植被（植被类型、森林覆盖率、产草量、载畜量）;（一）气候条件调查;概念： 是指地面从大气获得的水汽凝结物的统称。 表示方法： 降水量、降水强度和降水变率等。 ;衫叛溢羹录腿廖峙惰峨惊棚姐纲贴绊设毋暑认醚纠呛氮胰齿逝性箱钒袍阂4-土地等级查4-土地等级查;葫线透土滇硷痛害偏徒颐陡沾争商振癸草梦举隋狞颤现卢巧狱术弦桃检提4-土地等级查4-土地等级查;3.温度;≥20℃：热带作物积极生长; 不同积温数与作物种植制度的适宜性;（二）地形、地貌条件调查;高 山;低 山;土壤剖面及描述;捣驰荷肝裹晰卞假擒盟卿蛀氛渡茶枯颓据坑羊伤冤徘肌塑韶提扒滑龄宏劳4-土地等级查4-土地等级查;（四）水资源条件调查; ;（五）植被条件调查;赤道雨林、热带雨林、季风林、 温带雨林、针林、硬叶林、 草地生物群落、荒漠生物群落、 苔原生物群落。 ;地理位置与交通条件 人口和劳动力 农业生产及农业生产环境条件 土地利用水平 地段形态特征;三、土地性状调查的方法与程序;（二）土地条件调查的工作程序; 土地分等定级：又叫土地等级评价，是指在特定的目的下，对土地的自然和经济属性进行综合鉴定并使鉴定结果等级化的工作。 以土地利用现状调查和土地性状调查为基础。 土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系。 按城乡土地的特点不同，土地分等定级分为： 城镇土地分等定级 农用土地分等定级; 城镇土地分等定级是对城镇土地利用适宜性的评定，也是对城镇土地资产价值进行科学评估的一项工作。其等级揭示不同区位条件下的土地价值规律。 (一)城镇土地等级体系 城镇土地等别反映城镇之间土地的地域差异。 城镇土地级别反映城镇内部土地的区位条件和利用效益的差异。 大城市 5～10级 中等城市 4～7级 小城市以下 3～5级;(二)城镇土地分等定级方法体系;多因素综合评定法是通过对城市土地在社会经济活动中所表现出的各种特征进行综合考虑，揭示土地的使用价值或价值及其在空间分布的差异性，并以此划分土地级别的方法。 多因素综合评定法的指导思想是从影响土地使用价值或质量的原因着手，采用由原因