施工阶段合同价款的调整和结算资料.ppt

（一）我国工程价款的结算方式 1、按月结算。采用旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算。在我国使用最为广泛。 2、分段结算。该结算方法将单项或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。 3、其他结算方式。预付款等按合同规定支付。 工程竣工结算是指工程项目完工并经竣工验收合格后，发、承包双方按照施工合同的约定对所完成的工程项目进行的工程价款的计算、调整和确认。 工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。 （四）竣工结算 单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总包人审查的基础上，发包人审查。 单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总（承）包人编制，发包人可直接进行审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。政府投资项目，由同级财政部门审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算经发、承包人签字盖章后有效。 工程竣工结算的编制与审查 工程竣工结算的编制依据 清单、合同、已确认的工程量及其结算的合同价款、已确认的追加（减）合同价款、设计文件及相关材料、投标文件、其他依据。 发包人委托工程造价咨询机构核算竣工结算的，机构应在规定期限内核对完毕，与结算不一致的应提交承包人复核。承包人在规定期限内有异议的，提交机构再次复核，复核无异议，承发包双方签字办理结算；复核后仍有异议的，无异议部分办理不完全竣工结算；有异议部分由承发包双方协商解决，协商不成按争议方式处理。 （四）竣工结算 分部分项工程和措施项目中的单价项目应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价计算；如发生调整的，以发、承包双方确认调整的综合单价计算。 工程竣工结算的计价原则 规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。 （3）其他项目应按下列规定计价： 1）计日工应按发包人实际签证确认的事项计算； 2）暂估价应按《建设工程工程量清单计价规范》的相关规定计算； 3）总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发、承包双方确认调整的金额计算； 4）施工索赔费用应依据发、承包双方确认的索赔事项和金额计算； 5）现场签证费用应依据发、承包双方签证资料确认的金额计算； 6）暂列金额应减去工程价款调整（包括索赔、现场签证）金额计算，如有余额归发包人。 措施项目中的总价项目应依据合同约定的项目和金额计算；如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算，其中安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。 （五）最终结清 最终结清，是指合同约定的缺陷责任期终止后，承包人已按合同规定完成全部剩余工作且质量合格的，发包人与承包人结清全部剩余款项的活动。 缺陷责任期终止后，承包人向发包人提交最终结清申请单； 发包人收到最终结清申请单后14天内予以核实，向承包人签发最终支付证书。若发包人未在约定的时间内核实，又未提出具体意见的，视为承包人提交的最终结清支付申请已被发包人认可。 发包人应在签发最终结清支付证书后的14天内，向承包人支付最终结清款。 最终结清付款后，承包人在合同内享有的索赔权利也自行终止。 最终结清 （六）合同价款纠纷的处理 建设工程合同价款纠纷的解决途径主要有四种：和解、调解、仲裁和诉讼。 合同价款纠纷的处理原则 ： 1．施工合同无效的价款纠纷处理； 2．垫资施工合同的价款纠纷处理； 3．施工合同解除后的价款纠纷处理； 4．工程设计变更的合同价款纠纷处理； 5．工程结算价款纠纷的处理。 工程造价鉴定 第三节 工程总承包和国际工程合同价款结算 依据《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216）（以下简称《工程总承包合同示范文本》）订立的工程总承包合同，采用的是固定总价合同形式，除发包人确认的工程变更、价格调整和索赔款项外，合同价格不做调整。 目前，国际工程项目中常用的标准合同文件主要有：国际咨询工程师联合会（FIDIC）编制的系列合同条件、英国土木工程师学会（ICE）编制的ICE合同及NEC合同（即《新工程合同条件》）、美国建筑师学会的AIA系列合同条件以及英国皇家建筑师学会的JCT合同等等。其中，FIDIC合同条件是国际工程项目承包中公认的标准合同条件，在不同国家和地区都得到了广泛的应用。 因发包人原因导致工程延期时，承包人需办理履约保函的延期手续，由此增加的手续费，承包人可提出索赔。 6．保函手续费 因发包人原因导致工程延期时，承包人必须办理工程保险、施工人员意外伤害保险等各项保险的延期手续，由此而增加的费用，承包人可以提出索赔。 5．保险费 4.3.4 工程索赔的费用计算 企业管理费属于工程成本的组成部分，是指为整个企业的经营活动提供支持和服务所发生的管理费，包括现场管理费和总部管理费。