安装工程预测.ppt

安装工程造价由分部分项工程费、措施费、其他项目费、规费和税金组成。 安装工程计量计价与土建工程在计算方法上的不同： 1)安装工程主材均为未计价材料； 2)安装工程取费基数按人工费取费； 3)技术措施费（脚手架搭拆费、工程超高增加费、高层建筑增加费）按定额说明中系数计算。 4）系统调整费（采暖、通风空调、民用建筑中的工艺管道工程）。 5) 安装与生产同时进行增加的费用； 6) 在有害身体健康的环境中施工增加的费用。; 安装工程脚手架搭拆费用 脚手架搭拆费用按专业性质不同，当操作物高度在20 m以内时，按人工费的不同比例计取。即：刷油8%、防腐蚀12%、绝热20%、电气和建筑智能化系统设备安装工程 4%、给排水、采暖与燃气5%、空调通风3%、消防5%，其中人工工资占25%、材料占75%。 当操作物高度超过20m时，脚手架搭拆施工方案另行计取。 除锈为配套工序，不计取脚手费。 安装工程脚手架搭拆及摊销费用，除在部分定额子目已计入此项费用外，均采用脚手架系数与总人工费（包括高层建筑增加费中的人工费）的乘积计算。; 各册定额在测算脚手架系数时，均已做了如下考虑： 1）各专业工程交叉作业施工时，可以互相利用脚手架。如安装工程各专业间、安装与土建施工交叉作业间，测算已扣除可重复利用的脚手架费用；安装工程的脚手架，大部分是按简易脚手架考虑的；安装施工如部分或全部使用土建脚手架时，应作有偿使用处理。 2）定额中的脚手架搭拆，是综合取定的系数。除定额规定不计取脚手架费用者外，不论工程实际是否搭拆脚手架，或者搭拆数量是多少，均按规定系数计取脚手架搭拆费用，包干使用，即不调整。多层建筑中有的层高符合各册定额规定的，亦可计取脚手架搭拆费。 3）在同一个单项工程内有若干单位安装工程，凡符合计算脚手架搭拆规定的，则应分别计取脚手架搭拆费用。 ; 高层建筑增加费（指高度在6层或20m以上的工业与民用建筑）按下表计算（其中全部为人工工资）： ;工程超高增加费（已考虑了超高因素的定额项目除外） ; 空调通风工程系统调整费按系统工程??工费的13%计算，其中人工工资占25%。 采暖工程系统调整费按采暖工程人工费的15%计算，其中人工工资占20%。 设置于管道间、管廊内的管道、阀门、法兰、支架安装，人工乘以系数1.3。 安装与生产同时进行增加的费用，按人工费的10%计算。 在有害身体健康的环境中施工增加的费用，按人工费的10%计算。;序号;〔例题〕 某市8层住宅，给排水工程的直接成本为125000元，其中人工费为20000元，人工费的细分为：安装人工费10500元，保温人工费2000元，刷油人工费7500元，此工程为二类工程，施工组织措施费只计冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、二次搬运费、停水停电费，计算其工程造价。; 解：列表计算 1、技术措施费的计算，根据题意技术措施费应计算：脚手架搭拆费、超高费。技术措施费的计算基数：直接成本（实体项目）中的人工费。; 组织措施费的计算基数：直接成本中的人工费和技术措施性中的人工费之和。即20000＋781＝20781;方法之一：列表分别计算; 方法之二： 1、综合费用即现场管理费、企业管理费、财务费用、社会劳动保险费和利润的和。二类工程的综合取费为81%。 综合费用＝22641×81%＝18339.21 2、人工费调整：22641/23×(30-23)=6891 3、规费＝（133526＋18339＋6891）×0.22％＝349 4、税金＝（133526+18339+6891＋349）×3.45%＝5489 5、工程造价＝133526+18339+6891＋349+5489＝164594元; 给排水管道界线划分 1、给水管道 室内外界线：入口处设阀门者以阀门为界，无阀门者以建筑物外墙皮1.5m为界。 与市政管道界线：以水表井为界，无水表井者，以与市政管道碰头点为界。 2、排水管道 室内外以出户第一个排水检查井为界。 室外管道与市政管道以室外管道与市政管道碰头点为界。; 消防灭火工程界线划分 1.室内外界线：入口处设阀门者以阀门为界，无阀门者以建筑物外墙皮1.5m为界。 2.与设在高层建筑内的消防泵间管道界线，以泵间外墙皮为界。 采暖热源管道界线划分 1.室内外以入口阀门或建筑物外墙皮1.5m为界。 2.与工业管道界线以锅炉房或泵站外墙皮1.5m。 3.工厂车间内采暖管道以采暖系统与工业管道碰头点为界。 4.设在高层建筑物内的加压泵间管道，以泵间外墙皮为界。; 给水，排水管道和卫生器具的