第三章 鼎湖又一城项目成功拿地,土地成本极低.PDFVIP

Table_Top Table_AuthorTemp 证券研究报告/公司点评 311 2012 年 04 月26 日 Table_Author Table_Title 商业物业经营 署名人：张镭 海印股份 000861 强烈推荐 S0960511020006 429 鼎湖又一城项目成功拿地，土地成本极低 0755 zhanglei@ Table_Point 参与人：樊俊豪 公司公告：1、全资子公司肇庆鼎湖海印又一城商业有限公司于2012 年4 月24 日以 竞价的方式在肇庆市鼎湖区成功拍得一块土地，面积142 亩（土地面积94720.58 平米）， S0960111080472 价格5630 万元； 0755 2、该地块计划开发建设为“鼎湖 ·总统御山庄”城市综合体项目，预计总建筑面积 fanjunhao@ 11.5 万平米，其中酒店6 万平方米、商铺0.4 万平方米、低密度公寓5.1 万平方米，预期 Table_Target 6 －12 个月目标价 ： 25.20 元 建成后酒店及商铺首年租金收入0.22 亿元，以后随着经营的成熟，逐年提高租金。 当前股价： 16.88 元 评级调整： 维持 投资要点：  该公告意味着公司鼎湖又一城项目已经成功拿到土地，即将进入实质的开工建设阶 T able _Bas eInf o 基本资料 段。目前公司在建的“海印又一城”项目共有3 个，分别为广州番禺又一城、肇庆 上证综合指数 2406.81 大旺又一城和肇庆鼎湖又一城。未来公司计划在广东主要地级市或合适的外埠地 总股本(百万) 4