詹天佑大奖介绍材料201206.pdf

2012詹天佑大奖 重庆优秀规划设计、优秀环境 设计奖申报资料 东海假日花园项目 东海地产·重庆善之房地产开发有限公司 项目所处区位 东海假日花园项目简介  东海假日花园项目位于重庆市长寿区凤城桃花组团 西部，与长寿区行政中心办公大楼在一个组团内。该项 目作为长寿区高端品质人文地产项目。西侧地块沿城市 道路布置31栋7层或6+1式典雅、高贵的英伦风情建筑。 东侧地块为2栋33层，3栋32层，5栋31 层，1栋30层，2 栋28层，2栋26层新古典调性的ART DECO风格高层及 商业和一所幼儿园。总体规模约为51.5万方，其中地上 建筑约42.05万方，在2011年4月开工建设，计划2014年 12月全面竣工。 项目主要经济指标  建设用地面积：168241.00 ㎡  总建筑面积：515002.20㎡  建筑密度：25.36 ％  容积率：2.50  绿地率：35.63% 东海假日花园项目主要参建单位 建设单位：重庆善之房地产开发有限公司 设计单位：重庆卓创国际工程设计有限公司 施工单位：重庆渝发建设有限公司 监理单位：重庆市建永工程监理有限公司 规划篇  通过对用地条件的分析，以及对住宅区规划现状和未来发 展趋势的研究，我们提出“创造自然与城市交融的都市社 区”的规划设计理念。  西地块花园洋房设计为具有传统社区院落的花园洋房的布 置方式，组团布局强调邻里关系，布置较为开放，给与居 住者创造更多交流的机会，以发展新型小区中的传统邻里 关系。结合周边用地情况，洋房采用退台设计，给对面的 城市道路创造了一个很丰富的展示面也为住户更多的看到 公园创造机会。  东地块规划成高层的布局方式。在原始地形的情况下，适 当抬高标高，便于与城市支路接轨，同时利用高层适当提 高小区容积率，并使其仍然保持方位上的制高点。点式高 层住宅的布置沿城市支路进行排列，使得建筑获得较开阔 的视野。  行人优先导向 社区交通均以步行作为优先设计，步行系统在小区内是封 闭的，并联系各个组团、中央景观轴线，成为小区居民生 活重要的组成部分。主要车行道路环道布置，与主要景观 及活动场所分开，仅用于解决紧急时消防车辆扑救及入库 停放的问题。在中心园林内则以人行为本，景观主轴覆盖 其中，渗入到家家户户。地下车库集中设置于高层和洋房 的中心景观下，车库出入口连接城市支路，避免了小区人 行和车行的小户混杂，车库内部设有直接通向小区的垂直 步行交通，方便住户的下穿上行。  小区配套 小区内配套设施齐全，利用地形建有居民日常生活必需的 日常生活服务设施。中心园区交通便利，环境优美，配备 相应的社区服务等设施，园区景观带是适合居民停留和交 往的理想场所。 东海假日花园项目总平面图 东海假日花园项目鸟瞰图 建筑篇  建筑组合平面紧凑、经济，户型设计灵活性、多 样性；  入户花园，空中院馆丰富空间体验；  英伦风情洋房典雅、端庄形体材料和色彩上与自 然相融合；  素雅新古典风格高层，现代与古典相互融合；  实墙与玻璃虚实结合，墙面颜色深浅对比，建筑 外型具有强烈时代感。 典型层平面图1—洋房豪华型 典型层平面图4—高层A户型 典型层平面图5—高层B户型 建筑户型设计—典型户型 豪华型 舒适型 建筑户型设计—典型户型 紧凑型 1室2厅+院管 建筑立面设计  洋房以英伦风格，通过实墙与玻璃虚实结合，墙面颜色的深浅对比， 突出其体量感。  建筑外型具有强烈的时代感，通过建筑体量的相互穿插设计和屋顶的 遮阳板有