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房屋（门面）租赁合同 出租方：姓名 ，性别 ，出生年月 ，身份证号码 ，住址 联系电话 （以下简称甲方）； 承租方：姓名 ，性别 ，出生年月 ，身份证号码 ，住址 联系电话 （以下简称乙方）。 甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》及相关法律规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就租赁事宜达成如下协议： 第一条 租赁房屋（门面）基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ，位于第 层。房屋所有权证号为 。 第二条 租赁用途 该房屋用途为 ，如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 第三条 租赁期限 租赁期限为 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。 第四条 租赁物的交付 1、在本租赁合同生效之日起 日内，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。 2、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。 第五条 租赁费用 1、租赁保证金 本租赁合同的租赁保证金为人民币 元。 （大写： ）于签署本合同时向甲方支付。 2、租金 （1）该房屋租金为人民币 元整。 （2）租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。 3、续租租金 （1）经协商，按 %比例递增。 （2）依据市场价格变动，参照同地段、同位置合理租赁价格双方自行协议确定。 4、物业管理费、水费、电费、宽带、燃气等其他费用由乙方承担。 第六条 付款方式 1、租金约定以预交形式结算，由乙方于 交付给甲方。 （租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后 天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。） 2、乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的 %。 第七条、维修责任 1、乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、 保养，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 2、租赁期间，甲方如对房屋及其附着设施进行修缮，不得妨碍乙方。同时乙方应予以积极协助，不得阻挠施工。 3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 4、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第八条 装修条款 1、乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。 2、租赁期限届满退租时， 除另有约定外，原则上采取“来修去丢”，乙方不得要求任何的经济补偿，同时甲方仍有权要求乙方按原状恢复。 3、合同提前解除退租时，双方以此约定进行处理： （1）因出租人违约导致合同解除，出租人应当赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。 （2）因承租人违约导致合同解除，承租人不得请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。 （3）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。 （4）因不可规责于双方的事由导致合同解决的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。 第九条 租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租标的物，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租标的物享有优先购买权。 第十条 租赁物的转租 经甲方书面同意后， 乙方可将租赁物进行转租，如发生转租行为， 乙方必须遵守下列条款： 1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 2.转租租赁物的用途不得超出本合同第二规定的用途; 3.乙方须要求转租户签署保证书， 保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签