抵押登记信息.docxVIP

济南市房屋产权登记中心成立于1998年，为济南市房产管理局下属县级事业单位，受市房产管理局委托，负责市辖区内房屋初始登记（新建房屋及未确权的房屋）；变更登记（房屋所有权人名称、坐落、用途变更以及房屋发生翻建、扩建等）；转移登记（房屋发生买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等）；他项权利登记（房屋发生抵押、典当等）；注销登记（房屋发生灭失、拆除、毁损、转移及房屋他项权利终止等）业务的审核、登记、发证工作；负责市辖区内商品房屋预售合同登记备案工作；负责市辖区内存量房网上交易和资金监管工作；负责市辖区内房屋租赁登记备案工作。 联系地址：济南市经七路88号（泺源大街向西）联系电话：（0531、房屋他项权利登记他项权利登记是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。具体包括现房抵押、在建工程抵押、预购商品房抵押和房屋典当。二、现房他项权利申请登记需提交的资料：1、登记申请书；2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明；抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证明；3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；4、土地使用权证书；5、房地产抵押范围平面图；6、房地产价值的合法证明材料；7、主债权合同；8、抵押合同；9、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；10、抵押人为性质为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件；抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议；抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程；11、登记机关认为必要的其他材料。三、在建工程他项权利申请登记需提交的资料：1、登记申请书；2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明。抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证，其中属开发企业的，提交开发资质证书；3、建设用地使用权证明；4、《建设工程规划许可证》；5、证明在建工程尚未预售的证明文件；6、房地产抵押范围平面图；7、房地产价值的合法证明材料；8、主债权合同；9、抵押合同；10、抵押人为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件；抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议；抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程；11、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；12、登记机关认为必要的其他材料。四、预购商品房他项权利申请登记需提交的资料：1、登记申请书；2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明。抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证；3、建设用地使用权证明；4、《建设工程规划许可证》；5、《商品房预售许可证》；6、经备案的商品房预售合同；7、房地产抵押范围平面图；8、房地产价值的合法证明材料；9、主债权合同；10、抵押合同；11、抵押人为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件；抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议；抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程；12、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；13、登记机关认为必要的其他材料。五、房屋典当他项权利申请登记应当提交的资料：1、登记申请书；2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明；抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证；3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；4、土地使用权证书；5、房地产抵押范围平面图；6、房地产价值的合法证明材料；7、当票；8、典当抵押合同；9、抵押人为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件；抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议；抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程；10、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；11、登记机关认为必要的其他材料。六、申请房屋他项权利的办事程序（一）一般房屋他项权利登记程序第1步：提出申请。 申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，经初审合格后报市房屋产权登记中心。第2步：审核制证。 市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准登记，打印房屋权属证书。第3步：交费领证。 申请人本人持身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。（二）军队、涉外房屋、房屋典当及已购公房他项权利