土建工程量清单编制说明详解.PDFVIP

常熟市福山中学改扩建工程(一期)教学楼、连廊、配电间 土建工程量清单编制说明 一、工程概况： 本工程共有二个单项工程组成。包含教学楼、配电间的土建、水电、商品砼、 门窗、防水、涂料、保温、预拌砂浆工程。工程概况分别如下： 教学楼：室内外高差： -0.300M，建筑面积：4196.45 平方米，建筑基底面 积：981.62 平方米；建筑层数：地上四层，建筑面积：3932.27 平方米。局部地 下消防泵房一层，底层层高4.2 米，二层至四层层高3.6 米；檐高15.70 米，框 架结构，最大单跨9.6 米；基础形式：独立桩承台基础，桩型选用预应力砼空心 方桩，局部有四根砼灌注桩，基础埋深：-1.50 米，局部消防泵房地下满堂基础 埋深：-3.43 米。定额工期为300 天。 配电间：室内外高差：-0.150M，建筑面积：77.72 平方米，建筑基底面积： 77.72 平方米；建筑层数：地上一层，底层层高4.5 米，檐高4.65 米，框架结 构，最大单跨7 米；基础形式：独立承台基础，基础埋深：-1.70 米。定额工期 为50 天。 本工程总建筑面积约：4274.17 平方米。总工期查得318 天(300+50*0.35=318 天)。 二、工程量清单编制依据 1.建设方提供的施工图及审查回复意见表 2.本工程量清单根据苏州联创工程设计咨询有限公司设计图纸及相关说明 计算。 3.计价定额：(1)、GB50500-2008 《建设工程工程量清单计价规范》 (2)、《江苏省建筑与装饰工程计价表》2014 (3)、《江苏省安装工程计价表》2014 (4)、《江苏省建设工程费用定额》（2014 年） (5)、《江苏省施工机械台班费用定额》 （6）、《建设工程工程量清单计价规范》GB50856-2013。 （7）、《江苏省建设工程费用定额》（2014 年）。 4.本标底工程中税金按照11%计取。 5.工程类别：建筑工程三类，安装工程三类、消防三类。 6.措施项目清单与计价表(一）中，计取了现场安全文明施工措施费中的 基本费。建筑工程按分部分项工程费的3.1%，安装工程按分部分项工程费的 1.5%；另计取了夜间施工、冬雨季施工、已完工程及设备保护、临时设施、材料 与设备检验试验费。 7.其他项目项目清单与计价表中,本工程应业主的要求，考虑工程施工中有很多 的变更等因素，故列入预留金71 万元，由建设单位根据施工需要支配用，施工单位投标时 不得让利。 8.本标底工程中税金按增值税一般计税法计入标底。 三、工程质量、材料、施工等要求： 本工程使用所有材料必须达到合格及以上标准，施工质量满足招标文件要 求，施工工艺符合国家、省及苏州市相关规范、规程要求。本说明、清单及材料 附表未注明的品牌、规格、型号原则上投标应按苏州市场常用型号及中等及以上 品牌进行报价，部分图纸中不详的做法按本市的常规做法参考有关图集套用定额 子目。装饰工程内所有材料均为环保型，并通过检测。 其中：土建材料： 1.钢筋采用品牌：宝钢、沙钢、永钢。 2.本工程窗为断桥铝合金窗。型材要求：注胶隔热型材：伟业、江阴建邦、 鑫裕；粉末喷涂；窗型材壁厚1.4mm，门型材壁厚2.0mm；配件：广东坚朗、杨 氏立兴；玻璃：台玻、耀华、耀皮；硅酮胶：道康宁、GE。 3.防水品牌：三恒、如苏、卓宝、东方雨虹。 4. 教师木门品牌：富鸿、金凯德、虞洋。 5.墙地砖：兴辉、顺辉或、东鹏。 6.石膏板：拉法基、可耐福、龙牌。 7.五金：摩登、汇泰龙、劲固。 8.外墙真石漆、外墙涂料、内墙面乳胶漆品牌：优德爱、上海立邦、多乐氏。 9.装饰工程打胶均包含在综合单价内。 10.工程量清单中钢筋工程量为图纸工程量，竣工结算时按实调整。钢筋接 头按绑扎、电渣压力焊处理。按结构总说明中考虑带E 钢筋考虑。 四、分部分项工程量清单计价说明： 1.本工程场地自然地面相对标高按-0.20 米考虑，结算时按照实际测定的标 高计量，基础土方考虑机械挖土外运3KM，并考虑局部土方就地堆