万家山寨酒楼承包协议.docVIP

！！！！！！精品文档，值得下载，可以编辑！！！！！！！！！ PAGE  ！！！！！！精品文档，值得下载，可以编辑！！！！！！！！！ 万家山寨酒楼承包协议 甲方（发包方）： 身份证： 电话： 乙方（承包方）： 身份证： 电话： 一、经双方友好协商，甲方将位于淮河路铭星印象花园C 栋2楼承包给乙方作餐饮经营。 二、承包期限一年，即 年 月 日至 年 月 日止。 三、月租金为 元，甲方收到乙方押金 元，交租方式为每季度支付，乙方需提前半个月支付下季度租金，每推迟一天交租乙方需支付总租金10%滞纳金给甲方，十天未交付的甲方押金不退并终止协议收回铺面。 四、甲方将店内现有设备设施，家具及其它一些零星物资移交给乙方使用，具体以《财产移交清单为准》。 五、在经营服务中由于乙方原因所发生的员工伤害事故，食物中毒以及其它重大安全事故，依照本协议和有关法律法规由乙方自行承担。 六、店内各项税收均由乙方自行承担（水、电、物管、煤气、通信、工商税务、卫生以及各项税收）。 七、乙方在经营过程中发生的所有债权债务与甲方无涉。 八、承包期内必须爱护甲方移交的财物，如有损坏，照价赔偿，并负责承包期内公共设施的日常维修及保养。 九、协议的变更、解除与终止 1、未经甲方书面同意，乙方擅自将酒楼出租、出借或转让给第三方经营。 2、未经甲方书面同意，乙方擅自更改酒楼建筑结构及用途。 3、乙方损坏酒楼设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的 4、乙方经营超出餐馆《营业执照》所确定的营业范围之外的业务，受到相关政府相关行政处罚或在甲方提出的合理期限内仍未停止。 5、承包期内，乙方经营餐馆有违法犯罪行为或严重影响甲方及万家山寨酒楼声誉和形象的行为。 十、酒楼印章的保管、使用 酒楼所有印章由甲方负责刻制、保管，乙方不得以任何理由私刻与餐馆有关的印章，乙方对外联系业务原则上以个人名义开展工作，确因业务需要加盖具与酒楼有关的印章，必须事先征得甲方书面同意。 十一、免责条款： 因国家、政府拆迁或不可抗力因素，致本协议无法履行 1、该酒楼占用范围内的土地使用权依法提前收回的； 2、该酒楼因社会公共利益被依法征用的； 3、该酒楼因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； 4、酒楼如因不可抗力（包括诸如天灾、战争等等）导致损毁或造成双方损失的。 甲、乙双方同意在承包期内，有上述情形之一的，本协议终止，甲乙双方互不承担责任，承包费用按乙方实际承包时间计算，多退少补。 十二、违约责任 1、承包期内，乙方未经甲方书面同意擅自退包的，乙方应按协议总承包费用的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。 2、承包期满或协议解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应按逾期每日 元/天支付逾期违约金，最长不得超过 天，并赔偿甲方因此所受的损失。 3、承包期内，如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方及万家山寨酒楼形象和声誉的活动，则甲方有权单方解除协议，不退还乙方交纳的承包保证金，且乙方应承担由此造成的全部损失。 十四、政府有关部??因乙方经营涉及处罚的费用由乙方自行承担。 十五、承包期内所发生的工商、卫生、消防、治安、安全及影响周边居民正常生活等事项均由乙方自行解决，因此而产生的责任亦由乙方全部承担。 十六、承包期满或协议解除，甲方按原移交清单进行财产清点验收，如有短缺或损坏，乙方应承担赔偿责任，并且按酒楼内所有设备、设施总价50%的折旧费支付给甲方，同时乙方必须按时搬出乙方自有的全部物资，搬迁后三日内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 十七、甲乙双方任何一方违背本协议条款的行为均为违约行为，守约方有权依据协议书及《中华人民共和国经济合同法》追究违约方法律责任和经济责任。 十八、双方因履行本协议发生的争议，应当本着互谅互让的精神协商解决，如协商不成，可依法向甲方住所地人民法院起诉。 十九、本协议未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。 二十、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日