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项目可行性报告3.3 独山镇商业中心广场 项目可行性报告 一、项目区位概况： 独山位居皖西西南部，南依大别山，北抚长淮，东邻合肥，西襟豫鄂，全镇总面积186平方公里，辖20个村、1个街道办事处，总人口8.2万人。独山镇中心总面积约4平方公里，人口约2万人。全镇生产总值约7亿多元，财政收入3000万元，社会消费零售额2亿多元，农民人均纯收入约7000元。312、105国道横穿镇中；合武、宁西、沪汉蓉高速铁路侧镇而卧；东临合肥新桥空港仅60公里。形成距六安、霍山、叶集、金寨等周边市县的“半小时经济圈”框架。商品贸易辐射周边3县10镇，1500平方公里，35万人，商业门点1000多个，日营销额达50多万元。每年来自全国各地经商、务工人员在20万人以上，为皖西地区山口重镇。独山是一片生态的乐园； 独山是一块红色的圣地；独山是一方发展的沃土。 二、项目区域位置： 六安市皋鑫置业有限公司投资开发的“独山镇商业中心广场”项目位于六安市裕安区独山镇最为繁华的兴泰路与六响路交汇处，原独山汽车站中心地块，是独山到响洪甸及石婆店的必经之路，区域众商云集，门庭若市，车水马龙，人头攒动。周边配套成熟，生活完善，大型商超、名牌中、小学、银行、医院、电信等，近在咫尺，是独山镇极具繁华和商业价值的黄金地段。 三、项目建筑规划： 项目总投资约2600万，规划占地面积8018平方米，总建筑面积20048.65平方米，地上5栋建筑面积14428.65平方米（其中商业面积11703.36平方米， 住宅面积2655.89平方米，物业办公面积69.4平方米）；地下一层建筑面积5620平方米。 四、项目工程进展： 项目已经办理了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、项目备案书、环境影响报告书等相关建设批文手续。于2014年6月6日开工建设，目前所有建筑已经全部封顶并取得《商品房预售许可证》开盘预售，预计于2015年8月8日全部竣工，2015年9月28日交房盛大开业。商品房预售备案总共130套（其中商业103套，住宅27套），预计总销售额达1亿元。 五、项目商业前景： 项目立项是一个商业中心广场，以土特产、服饰、生活日用品、红色旅游纪念品、大型商超等形成八大业态为主的集购物、休闲、娱乐为一体的集中步行商业街，更是一个建筑规划超前，商业布局高端，空间尺度适宜的现代化新城镇商业综合体。与六安百货零售龙头企业满天星达成战略合作，打造一个5000多平方米的大型生活百货商超，著名家电、服饰品牌入驻，大别山土特产集散地，将会创造年商业价值达1个多亿和巨大的商业发展空间。 六安市皋鑫置业有限公司 2015年 2 月 10 日 荐关于与**实业发展有限公司合作办理住房贷款的可行性报告 荐可行性报告格式 荐项目可行性报告 荐公司可行性报告 荐怎样写可行性报告 1 / 1 1 / 1