工程预决算及审计-新预算员.pptVIP

工程预决算基础 如何做好装饰工程预决算 装饰预算员的资料准备主要有四大类: 一:预算定额类 1:建筑工程定额(俗称土建定额) 2:相应配套取费定额 二:工程前期文件类 1: 招标文件、投标答疑及询标纪要 、投标文件（技术及商务） 、 会议纪要、施工合同、补充协议2:地方级管理办法(比如:当地建设局文件) 3:地方级技术部门文件(比如:当地造价站文件--技术解答、工程造价信息等）  三:工程资料类 1:工程量清单规范 2: 施工图纸或投标图纸、竣工图；开、竣工报告、计价手册、文明施工核定单 3: 施工资料(图纸会审纪录单、设计变更单、甲方签价单、技术核定单、隐蔽报验单、工程签证单、甲方发联系单、乙方发联系单 、甲供材核对清单等) 4: 辅助资料(比如:常用工具--五金材料理论重量价格等信息,建筑材料手册等) 四:软件类 1:各种定额软件 2:各种表格软件(比如:工程量计算表) 如果预算员要更上一个平台，那就要多看预算方面的书籍：如预算实例等，另外，要熟悉和研究定额及工程量计算规则；如果是新手最好跟着别人做几个具体工程预算 了解做决算的一般原则公式 清单单价不变，按实结算 1、最终结算价=原投标价-工程量调减-设计变更没做的-原投标甲供材料+工程量调增+材料变更差价+合同外部分+合同内漏项+甲供材料的保管费+签证部分+设计变更 二、总价包干合同 最终结算价=原投标总价包干合同价+合同外增加部分-合同内减少部分+签证部分+设计变更 三、费率合同 最终结算价=按合同约定的计价规范、合同费率原则：原投标图、甲方签认的施工图；执行现行清单、定额；深化设计、材料签价、隐蔽单、甲方指令单、设计变更、技术核定单、工程联系单；实际完成工程量 了解审计的流程 根据项目的性质一般审计可分为：国家审计、中介机构审计、建设单位自行审计。不论是何种审计，审计的流程基本相似：建设单位将已竣工验收交付使用的项目进行委托送审---审计部门依据送审资料逐一分析、计算、审核---与施工方对审---初拟审计结果---征求审核意见、修改审核结果---初拟审计报告---双方确定审核成果---报请领导批准、出具正式审计报告。 送审决算资料 第一册：结算造价 1、工程决算书 2、工程量计算底稿 第二册：图纸 1、施工图纸或投标图纸 2、竣工图（装饰、安装） 第三册：审核资料 1、图纸会审纪录单 2、设计变更单 3、甲方签价单 4、技术核定单 5、隐蔽报验单 6、工程签证单 7、甲方发联系单 8、乙方发联系单 9、甲供材核对清单 10、地方造价处指导价（施工期平均价） 第四册：相关资料（一） 1、招标文件 2、 投标答疑及询标纪要 3、投标文件（技术及商务） 4、会议纪要 5、施工合同 6、补充协议 7、开、竣工报告 8、计价手册 9、文明施工核定单 第五册：相关资料（二） 1、工程隐蔽照片 2、涉及工期的计划表、节点交接验收单 3、奖励或罚款资料（注意：工期佐证资料） 工程项目的造价最大化--基础资料-----送审的审核资料-----  我们预算员在工程施工过程中的重要工作之一 工作联系单 概念：用于甲乙双方日常工作联系，联系工程技术手段处理，工程质量问题处理，设计变更等的函件，一般多见与施工单位出具联系单给建设单位或设计单位。 重点关注：针对合同条款约束力、清单报价描述内容、招标图纸和实际施工图纸差异。 策划：场实际情况项目部提出现和相关问题要求业主对合同及图纸有冲突或不符的地方提交问题。 注意事项： 我们在工作进程中，要依据工作联系单随时进行经济签证，搞好结算资料的收集，我说一下：一般情况下，工作联系单是不能作为结算依据的；就算有监理单位的签字盖章和建设单位负责人的签字也不行，只能作为增加的工程变更价款的立项依据，也就是我们常说的一个施工依据差不多。 工程签证单 定义：工程签证是按发承包合同“约定”，由发包人、承包人两个法人代表的委托代理人，就合同价款之外的责任事件所作的签认证明，涉及合同价款之外的款项（即合同价款的调整项），是法人代表授权行为的具体实施与体现。 工程签证单的内容一般是： 1、工程签证的原因； 2、工程签证的内容； 3、工程签证的计量、单价和合价、以及计价包含的项目（例如是否含运输费、税金）； 4、工程签证所对应的图纸或补充图纸；（隐蔽、工艺工法） 5、工程签证涉及工期、工作内容