工程估价第六章工程预算编制(2-6节)(26页).pptVIP

第六章施工阶段的工程估价 第二节　预算定额的应用 一、预算定额的组成 总说明： 　　　　定额的编制依据、适用范围、在编制过程中已经考虑和未考虑的因素、在使用中应该注意的问题 2.　目录 　　第一部分　工程项目 　　 土石方工程 桩与地基基础工程 砌筑工程 混凝土及钢筋混凝土工程 厂库房大门、特种门、木结构工程 金属结构工程 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程 　　 第二部分　施工技术措施项目 　　　排水、降水工程； 混凝土、钢筋模板及支撑工程； 脚手架工程； 垂直运输工程； 常用大型机械安拆和场外运输费用表； 其他工程； 　　第三部分　附录 　　　混凝土、砂浆等配合比表； 材料价格取定表； 施工机械台班价格取定表 3.　分项说明 　　　分项定额的编制依据、适用范围、在编制过程中已经考虑和未考虑的因素、在使用中应该注意的问题 4.　工程量计算规则 5.　基价表 　　 第三节　工程预算单价的应用 一、选套步骤 熟悉图纸 熟悉施工组织设计及现场条件 熟悉预算定额： 　　——文字说明 　　——项目划分 　　——当地的补充规定 二、选套方法 直接选套 换算选套 借用选套 补充选套 第四节　费用标准的取用 一、《XX省建筑安装工程费用定额》 总说明（建设厅文件） 目录 建筑安装工程价格项目表 工程类别划分标准 取费标准表 　　　说明 　　　人工费 　　　施工组织措施费 　　　间接费 　　　利润 　　　税金 6.　建筑安装工程价格计算程序表 7.　适用范围 8.　建筑安装工程费用组成 9.　文件汇编 第五节　施工图预算的编制与实例 （一）单价法 1.　单价法的含义 　　——用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法 　　　单位工程施工图预算直接费＝ Σ（工程量×预算定额单价） 2.　单价法编制施工图预算的步骤 　　（1）搜集各种编制依据资料 　　（2）熟悉施工图纸和定额 　　（3）计算工程量 　　　1）根据施工图示的工程内容和定额项目，列出计算工程量的分部分项工程 　　　2）根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式 　　　3）根据施工图示尺寸及有关数据，代入计算式进行数学计算 　　　4）按照定额中的分部分项工程的计量单位对相应的计算结果的计量单位进行调整，使之一致 　　（4）套用预算定额单价 　　　　　 　　套用单价时需要注意如下几点： 　　　1）分项工程量的名称、规格、计量单位必须与预算定额或单位估价表所列内容一致 　　　2）当施工图纸的某些设计要求与定额单价的特征不完全符合时，必须根据定额使用说明对定额基价进行调整或换算 　　　3）当施工图纸的某些设计要求与定额单价的特征相差甚远，既不能直接套用也不能换算、调整时，必须编制补充单价或补充定额 　　（5）编制工料分析表 　　（6）计算其他各项费用汇总造价 　　（7）复核 　　（8）编制说明、填写封面 （二）实物法 1.　实物法的含义 　　——计算出分项工程量，再套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定读取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。 　　　单位工程预算直接费＝Σ× （工程量× 人工预算定额用量× 当时当地人工工资单价）＋ Σ（工程量× 材料预算定额用量× 当时当地材料预算价格）＋ Σ（工程量× 施工机械台班预算定额用量× 当时当地机械台班单价） 第六节　施工图预算的审查 （一）审查施工图预算的内容 　　　1、审查工程量 2、审查设备、材料的预算价格 3、审查预算单价的套用 （二）审查施工图预算的方法 　　1、全面审查法 2、标准预算审查法 3、分组计算审查法 4、对比审查法 5．筛选审查法 6．重点抽查法 　　　此法是抓住工程预算中的重点进行审查的方法。审查的重点一般是：工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程，补充单位估价表，计取各项费用(计费基础、取费标准等)。 　　重点抽查法的优点是重点突出，审查时间短、效果好。 7．利用手册审查法 　　此法是把工程中常用的构件、配件事先整理成预算手册，按手册对照审查的方法。如工程常用的预制构配件：洗池、大便台、检查井、化粪池、碗柜等，几乎每个工程都有，把这些按标准图集计算出工程量，套上单价，编制成预算手册使用，