第4章建设工程监理合同试卷.ppt

第四章 建设工程监理合同 第一节 概 述 监理工作开展的直接依据是监理委托人和监理人签订的委托合同。监理合同履行的成败关系到双方直接的经济利益，受到双方的重视。 一、监理合同的概念及特征 （一）概念： 建设委托监理合同是委托人口与监理人签订的，为委托监理人承担监理业务而明确双方权利义务的协议。 （二）建设工程委托监理合同的特征 1、监理委托合同的当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许范围内也可以成为委托监理合同当事人。 2、当事人双方地位平等 3、委托监理合同的标的是服务 4、委托监理合同应与施工合同等配合履行 二、《建设工程委托监理合同示范文本》的组成 监理合同 中标函 合同标准文件 监理合同专用条件 在实施过程主双方共同签署的补充与修正文件五部分组成。 二、监理合同的解释顺序 合同的解释顺序是指当合同内容出现矛盾时，合同文件组成部分的优先级。即 双方共同签署的合同补充与修改文件 监理合同协议书 监理中标通知书 中标人的监理投标书 监理合同专用条件 监理合同标准条件 三、监理合同的履行 监理规范规定监理实行总监理工程师负责制，因此委托监理合同的履行是由监理单位法定代表人书面授权的总监理工程师全面负责。 第二节 建设工程委托监理合同的词语 定义及双方的权利义务 一、建设工程委托监理合同的词语定义 1、合同主体（监理人、委托人） 2、合同的标的（工程是指委托人委托实施的工程，标的是监理人为委托人提供的监理服务） 3、监理机构 4、总监理工程师 5、承包人 6、日、月 7、监理合同适用的法规 8、合同语言 二、双方的权利义务 （一）委托人的权利 1、授予监理人权限的权利 2、选定工程总承包人、以及与其订立合同的权利 3、委托监理工程重大事项的决定权 4、对监理人履行合同的监督控制权 （二）监理人的权利 1、委托监理合同中赋予监理人的权利 （1）完成监理任务获得酬金的权利 （2）获得奖励的权利 （3）终止合同的权利 2、监理人执行监理业务可以行驶的权利 （1）建设工程有关事项和工程设计的建议权 （2）对实施项目的质量、工期和费用的监督控制权 （3）工程建设有关协作单位组织的主持权 （4）在业务紧急情况下，为了工程和人身安全，尽管变更指令已超过了委托人授权而又不能事先得到批准时，也有权发布变更指令，但应尽快通知委托人 （5）审核承包人索赔的权利 （三）委托人的义务 1、委托人应负责建设工程的所有外部关系的协调工作，满足开展监理工作所需外部条件的提供 2、与监理人做好协调工作 3、为了不耽误服务，委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人树木体检并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。 4、协助监理人顺利履行合同义务 （四）监理人的义务 第三节 合同的违约责任及其他 一、违约责任 二、协调双方关系条款 QA 谢谢！ 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * * * *