2012，一流的建造法例很重要。.docVIP

2012年一建法规重点 民法是规定并调整平等公民主体的公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。商法是调整市场经济关系中商人及其商事活动的法律规范的总称。 行政法是调整行政主体在行使行政职权和接受行政法制监督过程中而与行政相对人，行政法治监督主体之间发生的各种关系，以及行政主体内部发生的各种关系的法律规范的总称。 行政法律关系：在审计活动中，行政复议是行政诉讼的前置程序，县公路指挥部应先向市审计局或县人民政府审计复议，非经复议，不得提起诉讼。审计结论不能作为处理合同纠纷，合同结算的依据。 法人应当具备的条件；依法成立，有必要的财产或经费，有自己的名称，能够独立承担民事责任。 项目经理不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。 代理的法律特征；代理人必须在代理权限范围内实施代理行为，代理人应该以被代理人的名义实施代理。 代理包括委托代理、法定代理、指定代理。 本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意，这是一种被称为默认形式的特殊授权。 用益无权是权利人对他人所有的不动产或动产，依法享有占有，使用，和收益的权利，永益物权包括土地承包经营所有权，建设用地使用权，宅基地使用权和地役权。 地役权是指为使用自己的不动产的便利，或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。 设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。 土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权，宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。 需役地以及需役地上的土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。 知识产权可以分为两大类；一是著作权，二是工业产权，包括专利权和商标权。 按照民法通则的规定，我国的知识产权包括著作权，专利权，商标专用权、发明权、发现权以及其他科技成果权。 在建设工程中常见的知识产权主要是专利权、商标权、著作权、以及欠他科技成果。 注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算，有效期满，需要继续使用的，应当在期满前6个月内申请续展注册，在此期间未能提出申请的可以给以6个月的宽展期。 担保方式为保证、质押、抵押、留置和定金。 安装工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收或验收合格，或工程所有人实际占有或使用该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。 行政责任是指违反有关行政管理的法律法规的规定，但尚未构成犯罪的行为，依法应承担的行政法律后果，包括形成处罚和行政处分。 在建设工程领域，法律、行政法规所规定的行政处罚有;警告、罚款、没收违法所得、责令限期改正、责令停业整顿。 行政处分种类有；警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。 建筑法规定，军用房屋建筑工程建筑活动的具体管理办法，由国务院、中央军军委员会依据本法制定。 建筑法规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件；a已经办理该建筑工程用地批准手续b在城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证c需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求，d已经确定建筑施工企业e有满足施工需要的施工图纸及技术资料f有保证工程质量和安全的具体措施g建设资金已经落实h法律、法规规定的其他条件 必须实行监理；a国家重点建设工程b大中型公用事业工程c成片开发建设的住宅小区，d利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程e国家规定必须实行监理的其他工程 在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。 因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 实际施工人以转包人、违反分包人为被告起诉的，人民法院应当受理，实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或违法分包人为本案当事人，发包人只在交付工程价款的范围内对实际施工人承担责任。 建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位获知委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，责令改正，处以50万元以上100万元以下的罚款。 经批准可以进行邀请招标的:项目技术复杂或有特殊要求，只有潜在几家投标人可供选择的；受自然地域限制的；涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾、适宜招标但不宜公开招标的；拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的；法律规定不宜公开招标的。 废标---无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招