榆林市榆阳路南重点地段详细规划说明书选读.doc

榆林市榆阳路南重点地段详细规划说明书 一、规划概述 为了贯彻实施榆林市城市总体规划，促进城区合理布局和经济发展，改善城市的环境面貌，提高居民的物质与文化生活水平，完善基础设施的建设，进而增强榆林市作为区域性中心城市的功能作用，榆林市政府决定对城市部分重点地区进行改造建设。此举旨在尽快改善中心区面貌，积累经验，并带动城市其它地区的发展，以利于城市建设的顺利进行，迎接西部开发热潮的到来。在这种条件下，受榆林市建委的委托，我院编制了榆林市榆阳路南重点地段详细规划。 二、现状概况 该规划片位于榆林市旧城南部，北至榆阳路，南至规定的改造范围，东至上郡路，西至现状邮电局家属院，规划总用地24.38公顷。 现状建筑主要为居民住宅、部分单位及小型商业、服务业等公共建筑，沿街建筑主要为小店铺，规划片内并有部分空地。建筑多为平房或二层小楼，样式陈旧，质量较差，并存在部分危陋房屋。规划片内地势坑洼不平，建筑布局混乱，建筑密度过大，道路狭窄泥泞，绿化及公共配套设施严重缺乏，居民生活极为不便，急需改造。现状住宅建筑67200m2，公建建筑37700 m2，市政建筑700 m2。除需要保留6700 m2的公共建筑外，其余建筑全部予以拆除。 现状用地构成表 项 目 用地面积（公顷） 所占比例（%） 规划总用地 24.38 100 居住用地 11.02 45.2 公建用地 4.15 17.0 市政用