（外网）申请预售许可用户操作手册（2016年12月8日）.doc-.docVIP

申请预售许可 用 户 操 作 手 册  目录 申请预售许可 3 1 登录页面 3 2 进入系统导航窗口 3 3 预售管理导航窗口 4 3.1 申请预售许可 4 3.1.1 进入预售许可申请窗口 5 3.1.2 第一步：填写信息 6 3.1.3 第二步：上传附件 7 3.1.4 第三步：填报拟售单价 8 3.1.5 第四步：保存 9 3.1.6 提交 9 3.1.7 打印申请表 10 3.1.8 查看预审退件原因 11 3.1.9 打印受理单 12 4 注意事项 12  登录页面 打开厦门网上房地产网站，点击“备案登记”，选择“旧版网签及其它功能入口”，跳转到登录页面，输入用户名和密码，如图所示： 进入系统导航窗口 在系统导航窗口，点击［预售管理］图标，进入预售管理导航窗口，如图所示： 预售管理导航窗口 进入预售管理导航窗口，如图所示： 申请预售许可 点击［申请预售许可］图标，进入申请预售许可列表窗口，如图所示： 进入预售许可申请窗口 点击操作栏上的［新增］按钮，进入申请预售许可窗口，如图所示： 第一步：填写信息 跳转到［第一步：填写信息］选项页，填写项目基本信息、申请单位信息和施工许可证信息等，如图所示： 点击[编辑联系人]，即可进入联系人编辑页面，如图所示： 注： 若窗口的输入框显示灰色，代表此内容不可编辑。 若窗口的必填项没有填写，点击其他选项页，将无法跳转。同时，窗口会将未填写的必填标识出来。 第二步：上传附件 点击［第二步：上传附件］选项页，提示保存成功，[确定]后，进入上传附件页面，上传附件厦门市商品房预售许可申请表（原件）、申请人的身份证明（原件）、商品房预售方案及附件（原件）、工程投入证明（原件）、工程形象进度照片、售楼处公示情况照片等附件，如图所示： 点击右侧的[选择文件]按钮，选择要上传的文件，上传成功后，列表将显示对应的附件内容。如图所示： 上传文件说明： 1、土地权属证书﹑国有建设用地使用权出让合同﹑地价款缴清证明、建筑工程施工许可证、房屋建设工程承包（施工）合同、建设工程规划许可证及附件、开发企业资质等级证书、人防批文及人防平面图、测绘成果报告、共有房屋清单、地上地下分类统计表、总平图以及分层平面图等资料由楼盘表搭建业务件内转，不需上传。 2、楼盘表搭建业务完成后，项目又进行了规划许可变更、补签出让合同等情形的，企业应当主动告知并提供纸质材料，有关业务需做变更手续的，应当及时完成变更。 3、企业应当自行备存一套完整的纸质申请材料以便检查指导。 4、图片要求：文件只支持JPG格式上传，每张图片不超过1M，且图片像素大小至少1024*768。 第三步：填报拟售单价 点击［第三步：填报拟售单价］，进入填报拟售单价页面。单元模式可以选择单选、多选。如图所示： 单元模式选择单选，点击填报拟售价的单元，显示输入框，输入单价，焦点移开，即会在该单元显示打勾。点击保存即可。 单元模式选择多选，点击填报拟售价的单元，即会在所有点击的单元显示打勾。输入单价点击[保存]即可。（注：再次点击，则会取消显示打勾） 第四步：保存 点击［保存］按钮，保存成功，并生成相应的申请编号。 提交 返回到申请预售许可列表页面，列表顶端显示最新申请的预售许可。选中项目，再点击［提交］按钮，完成提交操作。 注：若申请预售许可保存后，但尚未提交，可以进行修改、删除操作，若已提交则只允许查看。 打印申请表 在申请预售许可列表页面，选中要打印申请表项目，点击［打印］按钮，提示预售许可申请表生成成功,点击“生成成功，请点击此次下载PDF文档”即可。 查看预审退件原因 在申请预售许可列表，状态如果是预审不通过，则可以查看退件原因，如图： 打印受理单 在申请预售许可列表，状态如果是已收件、已审批，则可以打印受理材料，如图： 注意事项 若申请编号的状态为草稿状态、预审退回状态，则可以修改原来的数据，重新提交申请，等待业务科室预审。 外网打印受理单时，申请案件的状态必须是【已收件】才可打印，具体申请编号的案件状态会显示在状态栏位。 若是预审退回，则可查看预审退回原因，可在原申请的基础上修改相应的数据，再次提交，等待业务科室预审。 申请编号删除只有在草稿状态才可以删除。 打印申请表只有在预审通过后才可以打印。 8