五章2 施工阶段监理.pptVIP

第5章 施工阶段的监理学习要求:了解 FIDIC合同条件下的监理；熟悉 第一次工地会议，工程质量监理的工作，工程造价监理的工作，工程进度控制；掌握 施工安全监理，费用索赔的处理，合同争议的调节与合同的解除。应用 。;本讲目标;5.2.3工程造价监理工作;B 项目监理机构应按下列程序进行竣工结算： ① 承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表； ② 专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表； ③ 总监理工程师审定竣工结算报表，与建设单位、承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。 ;C 项目监理机构应依据施工合同有关条款和施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并应制定防范性对策。 专业监理工程师进行风险分析主要是找出工程造价最易突破部分以及最易发生费用索赔的原因和部位从而制订出防范性对策，书面报告总监理工程师，经其审核后向建设单位提交有关报告。 ;D 总监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并宜在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。E 项目监理机构应按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付。F 专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并应在监理月报中向建设单位报告。G 专业监理工程师应及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。K 项目监理机构应及时按施工合同的有关规定进行竣工结算，并应对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商。L 未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和拒绝该部分工程款的支付申请。;5.2.3 工程造价监理工作要点 1、施工合同价款的约定 ① 固定价格合同 固定价格合同是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同。 ② 可调价格合同 可调价格合同是指合同价格可以调整的合同。合同双方应当在专用条款约定合同价款的调整方法。 ③ 成本加酬金合同 成本加酬金合同是由发包方向承包方支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。 ;2、可调价格合同中合同价款的调整A 可调价格合同中价格调整的范围ａ．国家法律、法规和政策变化影响合同价款；ｂ．工程造价管理部门公布的价格调整；ｃ．一周内非承包方原因停水、停电、停气造成停工累计超过８小时；ｄ．双方约定的其他调整或增减。B 可调价格合同中价格调整的程序 承包方应当在价款可以调整的情况发生后１４天内，将调整原因、金额以书面形式通知监理工程师，监理工程师确认后作为追加合同价款，与工程款同期支付。;３）工程预付款 双方应当在专用条款内约定发包方向承包方预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。 ４）工程量的确认 对承包方已完成工程量的核实确认，是发包方支付工程款的前提，其具体的确认程序如下： ① 承包方向监理工程师提交已完工程量的报告 ② 监理工程师的计量监理工程师接到报告后７天内按设计图纸核实已完工程量 ;５）工程款（进度款）结算方式 ① 按月结算 ② 竣工后一次结算 ③ 分段结算 ６）工程款（进度款）支付的程序和责任 发包方应在双方计量确认后１４天内，向承包方支付工程款（进度款）。 协议须明确延期支付时间和从发包方代表计量签字后第１５天起计算应付款的贷款利息。发包方不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包方可停止施工，由发包方承担违约责任。 ;７）施工中涉及安全施工方面的费用 承包方应按工程质量、安全及消防管理有关规定组织施工，采取严格的安全防护措施，承担由于自身的安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。 ８）专利技术及特殊工艺涉及的费用 发包方要求使用专利技术或特殊工艺，须负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用。 承包方按发包方要求使用，并负责试验等有关工作。 承包方负责办理申报手续并承担有关费用。 ;９）文物和地下障碍物 在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及其他有考古、地质研究等价值的物品时，承包方应立即保护并按有关管理部门要求采取妥善保护措施。 １０）竣工结算 ① 承包方递交竣工决算报告及违约责任 ② 发包方的核实和支付 ③ 发包方不支付结算价款的违约责任 发包方收到竣工结算报告及结算资料后２８天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第２９天起按承包方同期向银行贷款利率支付拖欠工程款的利息，并承担违约责任。 ;１１）质量保修金 ① 质量保修金的支付 保修金由承包方向发包方支付，也可由发包方从应付承包方工程款内预留。 ② 质量保修金的结算与返还 工程质量保