华政物权法课件概要.ppt

所有权的限制 私法上的限制（相邻关系）；公法上的限制（建筑物的保养） 以保障个人利益为目的而限制（相邻关系、法定地上权）；以保障公共利益为目的而限制（优秀历史建筑保护）；以保障社会共同生活之利益为目的而限制（工作物所有人责任、动物占有人责任） 限制形态：容忍义务、不作为和作为义务 所有权的取得 原始取得： 不以原所有权或者不以原所有人的意志为依据而取得所有权。前者如，生产、建造、先占、善意取得（即时取得）等；后者如，没收 继受取得： 以原所有权且以原所有人的意志为依据而取得所有权。如买卖、继承等。 所有权取得原因 一、基于法律行为而取得 二、基于非法律行为而取得 （一）善意取得。要件：让与人为动产占有人或不动产登记名义人；让与人为无权处分人；受让人占有动产或登记过户；受让人善意、有偿取得财产。 （二）先占。要件：以所有之意思占有；无主物；动产。 二、基于非法律行为而取得 （三）拾得遗失物。要件：为遗失物；须有拾得行为；招领；一定时间无人认领。 （四）发现埋藏物。要件：为动产；为埋藏物；所有人不明；发现且占有。 （五）添附。1、附和。要件：动产与不动产附和或者动产与动产符合；动产成为不动产组成部分或者不能分离或分离费用过巨；非一人所有。2、混合。要件：动产与动产混合；不能分离或分离费用过巨；非一人所有。3、加工。要