房地产市场调研：存在的问题及发展趋势 .docVIP

　　房地产市场调研：存在的问题及发展趋势 　　目前全国在建立项的购物中心多达200家左右，总面积约3000万平方米。专家预测说，如果按照每平方米保本销售额8000元左右计算，即要达到2400多亿元零售额，这些购物中心才能保本经营。欲取得这一庞大的市场零售额，将导致两个结果，一是中小企业被挤垮，二是有场无市。而中国房地产市场调研的现实情况是：总体不足，局部过热 　　改革开放为我国房地产的发展创造了无限商机，城市化和城市现代化步伐的加快、城市消费人口的剧增以及市民物质生活水平的逐步提高，又在很大程度上刺激了房地产市场调研的发展。一些头脑敏锐、有创新意识的地产商较早转行，涉足房地产领域。随后而来的，是相当一批地产商，其中多为有实力的品牌地产商，纷纷从住宅地产开发转做房地产开发。一时间，房地产投资滚滚而来，大型商业设施八面开花，导致房地产市场调研出现局部投资过热的不良势头，这令从中央到社会各界极为关注，不无忧虑。 　　那么，国内的房地产市场调研究竟是一种什么样的现状？在房地产的发展进程中存在哪些问题？地产商在今后的房地产开发中应当避免何种误区？怎样推动房地产的健康发展？中国城市商业网点建设管理联合会会长、中国房地产联盟主席、北京首商城市规划设计研究院高级顾问荀培路进行了精彩论述。 　　房地产市场调研：总体不足局部过热 　　在对当前房地产形势的总体判断上，荀培路认为，应该承认，我国对