2627城市综合体设计任务书.docVIP

城市综合体设计 指导教师：王承慧 雒建利 巢耀明 吴 晓 刘博敏 助 教：吴迪（研究生） 日 期：2016.9-2016.11（2016-2017学年秋季学期) 教学结构框架图空间space 空间 space 功能 function 结构 structure 环境 site Ⅰ 建筑课题 城市综合体 立体复合 呼应市场 衔接消费 高层建筑 城市中心地区 Ⅱ 过渡课题 建筑组群 建筑组合 文化创意 产业园区 层次结构 城市历史城区 Ⅲ 规划课题 城市广场 景观体验 契合景观 休闲游憩 景观结构 城市开放空间 Ⅳ 规划课题 城市住区 调研策划 综合功能 与城市互动 城市系统 城市居住社区 关键词1——高层建筑 超过一定高度和层数的 HYPERLINK /view/735834.htm \t _blank 建筑。 HYPERLINK /view/61891.htm \t _blank 中国自2005年起规定超过10层的 HYPERLINK /view/753508.htm \t _blank 住宅建筑和超过24米高的其他 HYPERLINK /view/410654.htm \t _blank 民用建筑为高层建筑。高层建筑由于集约利用土地，是用地紧张地区城市建设的必然选择。相较多层建筑，高层建筑在结构、交通、防火等技术规范上有更复杂严格的要求。 关键词2——城市综合体 城市综合体是城市高强度开发的产物，是在有限地段内实现土地经济价值和商业运营价值最大化的手段。其最大特征就是功能复合型、交通组织网络化以及配套系统复杂化。城市综合体一般具有办公、酒店、商业、文化、娱乐等功能中的两项以上，有时也混合一定的居住功能。城市综合体的规模也分不同层级，如街区城市综合体、地段城市综合体以及建筑综合体。 1、课程设置与主要目的： 设计位于城市中心地区的城市综合体，要求初步掌握一般高层建筑和商业建筑的设计原理，并扩大公共建筑设计的基本知识。 学习空间、功能、结构、环境互动的设计方法。学习分析类型载体的流程和分析场地内外关系的技巧，学习在规范限定条件下，功能配置与结构配置结合的技巧。 了解城市中心地区的环境特点和要求，合理组织流线关系，构筑具有活力的城市空间。 培养利用手工模型进行快速推敲方案的能力。培养快速入手，多轮反复，逐轮深入的工作习惯。培养图纸、模型、设计对象之间想象的能力和把握调整的能力。 2、项目任务书： 2.1 基地概况 基地A：位于南京历史道路太平南路中段，周边历史文化资源丰富，紧邻三号线常府街地铁站。四至边界分别为太平南路、小火瓦巷、户部街和规划支路。地块内原有建筑江苏饭店为民国时期老字号，拆除后将兴建商业综合体，并要求设置1处地铁出入口。规划总用地面积1.2公顷。 基地B：位于梅园新村历史文化街区南部，江苏省美术馆以东，与南京总统府也仅有200余米距离。四至边界分别为钟岚里、中山东路、长白街、长江路以及规划公共绿地。基地周边文化资源非常丰富，旅游客流量较大。规划总用地面积1.09公顷。 2.2 技术经济指标 要求同学们评价基地周边及内部建筑和空间环境现状，发现现状存在的问题和需求；调研南京其他城市综合体，分析其开发强度、空间组织和环境品质的关系。认识高强度开发给设计带来的挑战，思考特定基地的应对策略，并在自己的设计方案中予以呈现。 基地A 基地B 基地面积 1.20公顷 1.09公顷 容积率 2.5 2.0 高度控制 75米 42米 地上建筑面积 30000平方米 22000平方米 其中 办公楼 13000平方米 7000平方米 酒店 10000平方米 10000平方米 商业 7000平方米 5000平方米 绿地率 不小于30%（符合覆土要求的屋顶花园也可计入） 停车位：根据《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则(2015年修订)》配建 建筑退建设用地红线要求：按照南京市相关规定，参见地形图。 2.3 城市设计要求 （1）项目定位为城市综合体，处于城市中心地区，应充分体现商业价值，进行功能策划，并与空间设计呼应。 （2）重点处理主要道路的沿街景观，考虑历史文化资源因素，与周边城市功能、公共空间、步行系统良好衔接。 （3）城市综合体的各体量之间、城市综合体与周边建筑与环境要和谐呼应。 （4）注重室内外空间的互动关系，且必须设置连续的可对外开放的公共步行街。 2.4 场地设计要求 场地规划中，必须考虑周边环境、建筑布局、入口设计、交通流线、停车等各个方面的合理性，考虑消防等有关规范，进行合理布局。 （1）基地A必须考虑与轨道交通站点的关系，按照控制性详细规划要求于北部和东南部分别设置公共绿地，绿地的用地面积不变、具体形式可根据设计确定。基地B必须考虑与钟岚里的关系，东侧与规划公共绿地衔接。建议对基地周边公共绿地进