三亚市房屋买卖合同.docVIP

三亚市房屋买卖合同 合同当事人 卖方以下简称甲方 买方以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方购买甲方出售的房产事宜签订本合同以资共同遵守执行。 第一条 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____区_______路______号_______号楼_________单元_______户的房产别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面给乙方。房屋建筑面积___________平方米 使用面积__________平方米。房地产权证号为_____________________。 甲方保证此房产一切情况介绍属实承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷权属无任何瑕疵同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售其书面同意文件作为本合同附件与本合同具有同等法律效力附书面同意文件。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费___________________费用。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解愿意购买上述房屋。 第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为单价人民币________元/平方米总价人民币___________元大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。 本合同签定之日乙方向甲方支付人民币 __________元大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整作为购房 □定金 □预付款。 购房 定金/首付款 将在最后一次付款时冲抵房价。 鉴于__________律师事务所或第三方为甲、乙双方房产交易所提供的律师见证/第三方监管业务甲、乙双方同意向其支付______________元。该笔费用以 现金/支票 的方式于本合同签订当日由_________方支付。第三条 付款时间及方式设立第三方监管账户的可由甲乙双方与第三方另行签订协议明确三方权利义务该协议为本合同附件与本合同具有同等法律效力甲、乙双方同意按照第______种方式付房款 1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款 甲、乙双方约定在本合同签定之日起_____日内支付首付款不含定金/预付款人民币___________元大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方剩余房款人民币____________元大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整于房屋交付当日办结房屋过户手续当日 付给甲方。 甲、乙双方约定由__________银行设立第三方监管账户自本合同签定之日起_______日内由乙方将购房总价款人民币____________元大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整汇入第三方监管帐户甲方将房产证交给第三方代为保管。第三方在收到购房款当日/______日内通知甲、乙双方办理过户手续并于房屋交付当日办结房屋过户手续当日根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。 2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款并约定在合同签订之日起____日内支付首付款即人民币________元大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方剩余房款人民币____________元大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整申请银行按揭如银行实际审批数额不足前述申请额度乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方并于银行放款当日直接付给甲方。 甲乙双方约定由_____________第三方代办银行按揭贷款手续的另行签订代理协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力甲方应协助乙方办理银行按揭手续并各自准备好办理按揭手续所需资料。 3、甲、乙双方同意将上述房屋价款分_______次付给甲方具体付款日期、金额和方式如下1）甲、乙双方约定在本合同签定之日起______日内支付购房款不含定金/预付款人民币______元大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。 2）第二次购房款人民币______元大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整于办结房屋过户手续当日支付给甲方。 3）（最后一次剩余购房款亦称质保金或尾款人民币______元大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方验收房屋时且甲方结清所有费用并办理完毕电表、煤气等过户手续当日支付给甲方。 甲、乙双方约定由__________（银行设立第三方监管账户自本合同签定之日起_______日内由乙方将第一笔购房款人民币____________元大写____佰____拾____万____仟_