17项目资金管理与税务实施计划.docVIP

第十七章 项目资金管理及税务实施计划 一、工程基本概况:位于铜陵市衡山大道与翠湖四路交口，10栋33层，3栋多层公用建筑，1栋地下室车库，总建筑面积229968m2.合同暂定总价：人民币大写约： 贰亿玖千万元整（RMB￥290，000，000元）。 二、计价方式 (一)本合同范围内工程除合同约定项目按单价包干方式发包外，均以定额计价的形式发包。定额计价方式如下： 1. 工程的计量：除双方另有约定，计量方式如下：按工程施工图、竣工图和说明、结合经发包人审批同意的施工组织设计（须发包人现场代表签证确认）、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证，根据国家、省、市相关计算规则计算实际完成工程量。 2.采用的定额： ①建筑工程：执行2003年《安徽省建设工程补充定额估价表》中建筑部分、2000年《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表》。子目重复时按上述顺序套用定额。结合投标报价书约定取费标准取费，其它未提及的任何费用均不计取。 ②装修工程：执行2003年《安徽省建设工程补充定额估价表》装饰部分，1999《全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表》，子目重复时按上述顺序套用定额。结合投标报价书约定取费标准取费，其它未提及的任何费用均不计取。 ③安装工程：执行2003年《安徽省建设工程补充定额估价表》安装部分、2000年《全国统一安装工程预算定额安徽省估价表》。子目重复时按上述顺序套用定额。结合投标报价书约定取费标准取费，其它未提及的任何费用均不计取。 ④若部分小区配套工程在上述定额中没有的子目可套用的，可借用2003年《安徽省建设工程补充定额估价表》市政部分及2000年《全国统一市政工程预算定额安徽省估价表》中的子目，计价按专业执行小区配套工程的建筑或安装工程的取费标准、工程类别及下浮率。 ⑤对以上定额无法满足的定额子目，可参照借用2009年《安徽省建筑、装饰装修工程计价定额综合单价》、2009年《安徽省安装工程（常用册）计价定额综合单价》及1999年《全国统一房屋修缮工程预算定额安徽省综合估价表》的消耗量，人、材、机等价格调整按①～④点提及的定额调整，计价程序、工程类别及下浮率按照本条第3点的“工程的取费及税前浮动率表”约定执行。3.工程的取费及税前浮动率表： 序号 工程项目 专业 工程类别 取费标准 税前浮动率（%） 备注 1 33层高层（含商业，无地下室） 建筑 一类 见合同附件2表1 -12.5 上浮为正，下浮为负，按专业、工程类别及浮动率套用本合同附件2“计价程序表”。 装修 一类 见合同附件2表2 -12.5 安装 一类 见合同附件2表3 -12.5 2 运动中心 建筑 三类 见合同附件2表1 -5.5 装修 三类 见合同附件2表2 -5.5 安装 三类 见合同附件2表3 -5.5 3 商业 建筑 三类 见合同附件2表1 -5.5 装修 三类 见合同附件2表2 -5.5 安装 三类 见合同附件2表3 -5.5 4 小学 建筑 三类 见合同附件2表1 -5.5 装修 三类 见合同附件2表2 -5.5 安装 三类 见合同附件2表3 -5.5 5 地下车库（含高层地下室） 建筑 一类 见合同附件2表1 -13.5 装修 一类 见合同附件2表2 -13.5 安装 一类 见合同附件2表3 -13.5 6 其它配套工程 建筑 四类 见合同附件2表1 -3 装修 四类 见合同附件2表2 -3 安装 四类 见合同附件2表3 -3 备注：高层建筑无地下室的项目按照按上表“序号1表格栏”的浮动率计价；高层建筑有地下室的项目，其中高层建筑±0.00以上部分按照上表“序号1表格栏”的浮动率计价，高层建筑±0.00以下部分按上表“序号5表格栏”的浮动率计价。 4.人工费：按照施工同期安徽省建设工程造价管理总站发布的相关文件规定调整。 5.机械费的调整：仅调整机械台班费中的人工费。人工费按施工同期安徽省建设工程造价管理总站发布的相关文件规定调整。 6.为便于双方核价，特对部分容易产生分歧的工程子目计算约定如下： 线管穿镀锌铁丝项目按同截面单芯电线动力穿线（铝芯）定额（人工费和管理费取50％，辅材费和机械费不计）计价取费，镀锌铁丝单价按定额价执行）； PVC线管按半硬质阻燃管套用定额子目计取； DN≥65钢塑管的螺纹法兰阀门均套用螺纹法兰阀门定额子目中DN50计取； 天面避雷小针制安以延长米套用天面避雷网定额子目计取； 穿剪力墙钢套管定额子目套用穿墙钢套管子目计取；穿墙PVC套管和穿剪力墙PVC套管定额子目套用均按穿墙钢套管定额子目（人工费和管理费取50％，辅材费和机械费不计）计价取费，套管材料价按本合同相应规定执行； 钢骨架塑料复合管安装套用塑料给水管安装(热熔接)子目，（辅助）材料费不予调整； 给水管压槽已包含在措施项目费中，不另