担保型买卖合同纠纷的法理辨析与裁判对策_高治.pdfVIP

065 应用 23.2014 担保型买卖合同纠纷的法理辨析与裁判对策 文／高 治 近年来，在民间借贷活动中，流行这样一种担保方式： 一，代物清偿预约成立于债务清偿期届至之前；第二，代物 借贷关系的当事人或其关系人在借贷合同之外再签订一份 清偿预约以债务不履行为停止条件。可见代物清偿预约的 房屋买卖合同，口头约定如不能按期偿还借款，则执行房屋 机能主要在于预先为债务设定担保，与代物清偿侧重于清 买卖合同，将房屋转让给出借方，以房屋抵债。对这种担保 偿期后的债务清理大异其趣。 ① 方式，有学者称之为 “后让与担保”。 因实践中此类案件均 担保型买卖合同符合代物清偿预约的本质特征，因此 是以买卖合同纠纷作为案由立案，故本文将这种以担保债 就是代物清偿预约。解释意思表示，应探求当事人之真意， 务清偿为目的而签订的买卖合同称作担