图纸会审讲座机电篇.pptVIP

给排水 位于低区的酒店厨房及后勤区域用水直接取至市政管网，是否考虑市政停水时的设计方案。 游泳池区域入口处是否设计强制淋浴和洗脚池消毒池。 隔油池设计位置是否合理。 补充照片 电气专业 在星级酒店项目中须设置少量带蓄电池照明灯(失市电时可90 分钟操作)在客房层公共走廊 (至少10 Lux)、 主要疏散通道(至少10 Lux)、疏散楼梯(至少10 Lux)、各人员集合地点、宴会厅/ 餐厅、VIP 房、 厨房、后勤员工区、办公室、主要设备房、地下室、重要房间(医疗, 保险库等) 及前台/ 大堂 等, 供疏散及失电时仍可运作。 弱气（消防报警）专业 审核报警产品的匹配度：将合资品牌（爱德华、诺蒂菲尔、西门子）和国产一线品牌（海湾、利达、松江）进行技术比选 。 关于防误报的功能，合资品牌均提出来自己的处理办法，爱德华与诺蒂菲尔主要采用的软件智能判断算法的模式，西门子采用了智能判断算法的模式加硬件结构的处理模式；国产品牌对防误报的处理，仅仅笼统的提出了总控主机的算法，表明有此功能，主要要求通过值班人员的现场排查来处理。 电气专业 由 酒店管理公司管理 的酒 店应采用高压供 电和高压计量（雅乐轩酒店案例）。 设备的电气控制原理图是否清楚（案例）。 消防控制室是否设计双电源。 电气专业 幕墙防雷接驳点在电气设计中是否涵盖（结合案例） 。 超高层项目核心筒外框区外侧幕墙埋件与均压环的处理方式：利用外框钢梁做均压环（高强螺栓连接，摩擦面已处理视为电气通路，设计已确认，结合幕墙单位和机电总包的争议案例） 电气专业 有水设备房电气控制柜设计位置是否合理，是否设置独立的控制室，如果未单独设置是否满足规范距离要求。 在地下部分水泵房和配电房应分区域设置，最好分层设置且配电室位于上一层，以防水浸入；如果不满足错层设置，要查看建筑部分是否设置挡水措施（结合典型案例） 。 电气专业 审核配电开关与设备用电负荷是否匹配：喷淋水泵的铭牌显示参数是：功率90kW, 电机满载电流160A。供电保护开关的额定电 流值220A；造成喷淋泵配电箱供电保护开关的额定电流值有点偏小，容易出现跳闸 保护等故障（结合案例） 。 电气专业 酒店项目所有会影响喷淋消防系统正常操作的阀门是否设置有状态监测电信号报知消防监控中心。 喷淋水泵电源故障(断电或跳闸等) 、被放在手动状态时, 须有监测电信号报知消防 监控中心. 设计图是否设置（监视模块）反馈信号到消防监控中心，如无此项设计需补设以下几项： -喷淋水泵系统（断电故障及“非在自动”）； -消火栓水泵系统（断电故障及“非在自动”）； -消防水池低水位； -稳(补)压泵运行状态。 电气专业 国外品牌酒店图纸设计的报警设备须采用有国际UL/ FM验证的厂家型号。主要报警设备包括烟感、温感、控制板、控制/模块等 须有UL/ FM或VDS国际认可验证, 并与主报警板配套。主报警回路需为甲类环形4线（结合案例） 。 弱电（消防报警系统） 避难层内应当设置独立的直通消防控制室的电话通讯设施及紧急广播系统，不应与塔楼的同类系统合并。 （消防性能化专家评审情况介绍） 强弱电专业 智能化专业控制点位、接口、协议等是否满足其他专业要求，是否矛盾； 冷冻机组、发电机、锅炉等群控系统是否完善。 （结合案例） 机电管线综合排布 汽车库综合管线排布是否合理，主要出入口和汽车主通道建筑净高是否满足规范要求（结合案例） 。 机电管线综合排布 配电室管线排布既要保证美观，又要考虑各专业间规范要求的距离，同时兼顾电力验收的地方标准。 （结合案例） 机电管线综合排布 冷冻机房、生活水泵房、消防水泵房、锅炉房等设备房管线排布是否美观、合理：既要保证有足够的检修空间，又要满足水力参数采集的准确性。 机电管线综合排布 结构设计图纸中管线综合的前瞻性。 机电管线综合排布 审核并比较装饰阶段图纸和主体阶段施工图纸中管线综合的思路，选择并确认合理的管线排布方案。 装饰机电内综合管线 结合装饰图纸要求的各个部位标高，反推管线综合后相应的最低标高。BIM成果图纸看后建议 结合BIM成果图纸存在问题如下： 图纸中未显示支吊架，无法确认空间上下重叠区域管道、桥架等如何安装，需要在BIM图纸中显示支吊架，以指导并确认空间排布的准确性； 建议管线排列紧密的核心筒走廊及公共通道区域给出剖面图，可以看出各种管线的空间位置和间距，同时应标注出不同管道的名称； 综合管线排布后最低点距离建筑完成地面的距离应显示； 碰撞报告，只显示上翻、下翻或贴梁底进行修改，这样修改后是否会影响其他管线而出现其他管线连锁调整情况，应给出该碰撞处修改后的三维模型 机电与建筑结构的关系 预留、预埋位置是否准确；尤其是超高层的核心筒和人防部位及钢梁（结合中央广场项目案例）。