纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行 .ppt

（二）单位和个体工商户 单位和个体工商户纳税人，按照一般计税方法或简易计税方法计算应纳税款。 向不动产所在地主管国税机关预缴的增值税款，可以在当期增值税应纳税款中抵减，抵减不完的，结转下期继续抵减。 纳税人以预缴税款抵减应纳税额，应以完税凭证作为合法有效凭证。 代开增值税发票 一、小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票。 二、其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。 纳税人类型 承租方索取发票类型 发票开具方式 一般纳税人 增值税专用发票、普通发票 自行开具 小规模纳税人（单位和个体工商户） 普通发票 自行开具或向不动产所在地主管国税机关申请代开 小规模纳税人（单位和个体工商户 增值税专用发票 向不动产所在地主管国税机关申请代开 其他个人 增值税专用发票、普通发票 向不动产所在地主管地税机关申请代开 罚则 一、纳税人出租不动产，按照本办法规定应向不动产所在地主管国税机关预缴税款而自应当预缴之月起超过6个月没有预缴税款的，由机构所在地主管国税机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》及相关规定进行处理。 二、纳税人出租不动产，未按照本办法规定缴纳税款的，由主管税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》及相关规定进行处理。 谢谢大家！ 不动产经营