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个人无偿受赠房屋的税务处理 （作者：中国财税培训师税收学博士肖太寿??? ???? 个人无偿受赠房屋在受让环节和未来某一时间的转让环节到底要那些税，是否享受税收优惠政策等问题，是许多无偿受赠房屋的人或者是准备无偿受赠房屋的人比较急切关心的问题。为了让基层的税务工作人员对于个人无偿受赠房屋进行正确的征缴税款，为房屋无偿赠与的当事人双方依法履行纳税义务，笔者通常查阅相关法律法规文件，对个人无偿受赠房屋的税务处理进行详细的介绍。 一、获得环节的税务处理 （一）个人无偿赠与房屋免营业税 根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）的第一条第（一）项的规定，个人无偿赠与房屋是免营业税的，但是要向当地的税务部门提供以下真实资料，办理免营业税的手续。这些资料是： 1、属于继承不动产的，继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》； 2、属于遗嘱人处分不动产的，遗嘱继承人或者受遗赠人须提交公证机关出 具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》； 3、属于其它情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》