陈印 二级建造师 建设工程法规及相关知识 精讲通关 2Z201000 （7）不动产物权和动产物权的设立、变更、转让、消灭和保护_PDF解密.pdfVIP

近三年的考情 2014 年 2015 年 2016 年 1 分 1 分 0 分 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。依法属于 国家所有的自然资源，所有权可以不做登记。不动产登记，由不动产所在地登记机构办理。 需要注意的是，当事人之间订立的物权合同，自合同成立时生效。未办理物权登记，并 不影响合同效力。 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁或诉讼途径解决。侵害物权，除承 担民事责任外，还应依法承担行政责任，构成犯罪的，追究刑事责任。 不动产物权 登记生效主义 自登记时生效，不登记不发生物权效力 自地役权合同生效时设立，可以不登记。但未 例外1：地役权 登记对抗主义 经登记不得对抗善意第三人 例外 2：依法属于国家