2012年一级建造师经济复习要点.pdfVIP

建设工程经济 一、资金时间价值的概念 影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点： 1、资金的使用时间。 2 、资金数量的多少。 3、资金投入和回收的特点。 4 、资金周转的速度。 （4 页）[例 1Z101011—2]单利计算分析表 [例 1Z101011—3]复利计算分析表 （5 页） 一、现金流量图的绘制 （二）现金流量图的绘制 1、以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等；时 间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；0 表示时间序列的起点。整个横轴又可看成是我们所考察的 “技术方案”。 2 、相对于时间坐标的垂直箭头代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言 的。 3、在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小应成比例。但由于技术方案中各时点现金流量常常差额悬殊而 无法成比例绘出，故在现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方（或 下方）注明其现金流量的数值即可。 4 、箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。 要正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即：现金流量的大小（现金流量社数额）、方向（现金流 入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）。 （7 页） [例 1Z101012—1]某公司借款1000 万元，年复利率i=10%，试问5 年末联本带利一次需偿还若干？ 解：按式（1 恩Z101012—1）计算得呢： n 5 F=P （1+i）=1000 ×（1+10%）=1000 ×1.61051=1610.51 （万元） 3、现值计算（已知F 求P ） （1Z101012—3 ）、（1Z101012—4 ） （9 页） 2 、终值计算（已知A ，求F ） （1Z101012—10）、（1Z101012—11） （12 页） 二、有效利率的计算， 2 、年有效利率的计算 （1Z101013—3 ） （15 页） 二、经济效果评价方法 （一）经济效果评价的基本方法 经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法与不确定评价方法两类 （二）按评价方法的性质分类， 按评价方法的性质不同，经济效果评价分为定量分析和定性分析。 （三）按评价方法是否考虑时间因素分类 对定量分析，按其是否考虑时间因素又可分为静态分析和动态分析。 （16 页） （四）按评价是否考虑融资分类 经济效果分析可分为融资前分析和融资后分析 （五）按技术方案评价的时间分类 按技术方案评价的时间可分为事前评价、事中评价和事后评价。 （19 页） 图 1Z101022 经济效果评价指标体系 （20 页） 三、应用式 根据分析的目的不同，投资收益率又具体分为：总投资收益率（ROI ）、资本金净利率（ROE ）。 （一） 总投入收益率（ROI ） （1Z101023—2 ）ROI= （二）资本金净利率（ROE ） （1Z101023—3 ）ROE= （23 页） 三、判别准则， 将计算出的静态投资回收期P 与所确定的基本准投资回收期Pc ，进行比较。若P ≤Pc ，表明技术方案投资能在规 t t 定的时候内收回，则技术方案可以考虑接受；若Pt ＞Pc ，则技术方案是不可行的。 （24 页） （例 1Z101025 ） （26 ） 三、优劣 财务内部…收益率。 （优点三个）（时间价值动态）（全受命期）（内部决定的）（缺点：计算麻烦，非常规项目多解或者无解） 1Z101027 基准收益的率确定 二、基准收益率的测定 1、2 、3 。 （28 页） 合理确定基准收益率，对于投资决策极为重要。确定基准收益率的基础资金成本和机会成本，而投资风险和通货 膨胀则是必须考虑的影响因素。 1Z101028 偿债能