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商品住宅使用说明书 尊敬的业主： 欢迎您成为*******住宅小区的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的家居生活。 为了使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性能，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、装修、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、装修、维修和使用。 参与本商品住宅建设的主要单位 参与单位 单位名称 法定代表人 联系电话 开发建设单位 勘察单位 设计单位 施工单位 监理单位 质量监督单位 物业服务单位 质量保修受理单位 商品住宅概况 住宅小区名称 住宅小区地址 房屋座落 幢 单元 层 室 规划用地面积 总建筑面积 容积率（㎡/ha） 建筑密度（%） 绿化率（%） 停车位 土地使用权出让合同号 国有土地使用权证号 土地使用年限 建设工程规划许可证号 主要公建配套： 建筑物结构类型 住宅类型： □多层 □小高层 ?高层 结构体系： （1）基础类型：?桩基础 □条型基础 □片筏基础 □箱型基础 （2）上部结构：□砖混结构 □框架结构 ?剪力墙结构 □其它 建筑层高（ 2.9 ）米。 楼板厚度、楼面荷载设计值： （1）厅： 楼板厚度（ 100 ）毫米，荷载（ 2.0 ）千牛/平方米， （2）卧室： 楼板厚度（ 100 ）毫米，荷载（ 2.0 ）千牛/平方米， （3）卫生间：楼板厚度（ 100 ）毫米，荷载（ 2.0 ）千牛/平方米， 防水材料（ 聚氨酯防水涂料 ） （4）厨房： 楼板厚度（ 100 ）毫米，荷载（ 2.0 ）千牛/平方米， 防水材料（ ∕ ） （5）阳台： 楼板厚度（ 100 ）毫米，荷载（ 25 ）千牛/平方米。 住宅设计抗震裂度（ 7 ）度数。 建筑分隔系统： （1）墙体：外墙材料（加气混凝土块），内墙材料（加气混凝土块）。 （2）屋面：屋面板材料：（钢筋混凝土）， 保温材料：（挤塑板）， 防水材料：（SBS改性沥青防水卷材）。 （3）门：门户材质：（ 钢制防盗门 ），门内材质（ ∕ ）。 （4）窗：材质（ 铝合金 ），系列（ 50 ），玻璃（ 5+9A+5 ）毫米。 屋面：??上人屋面 □非上人屋面 注意事项： 装修住宅过程中，应注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系，防止危及住宅的承重、抗风、抗震及抗渗水能力，装修材料应分散堆放。 请不要在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修；凿洞或拆除连接阳台门的墙体，扩大原有门窗或另开门窗；不要随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或超负荷吊顶。所有这些行为都会严重危害住宅的质量和使用寿命。 为了保证住宅外立面的美观和统一，请不要随意在院内、阳台、平台和屋顶等部位搭设各类违章设施。 在装修中若需要做分隔设施，应尽量采用轻质材料。不要任意刨、凿楼板或顶板。铺设地板或吊顶时注意楼板的厚度，以免凿穿楼板。 住宅设施 厨房设施： □灶台 □水斗 ?预留排烟道 □预留排气孔 卫生设施： □坐便器 坑距 （ 400 ）毫米； □浴缸 地漏离墙距（ 150 ）毫米； □洗脸盆 地漏离墙距（ 150 ）毫米。 每户设施表： 名称 容量 （负荷） 用户外（管）线径及材质 用户外（管）线径及材质 备注 给水 200L/人·天 DN65 PSP钢塑复合管 De25 PPR管 供水方式： □水箱 ?变频 □常压 电 6kw/户 3×16m㎡ 3×16㎡ 供电方式： □架空 ?地埋电缆 燃气 2.5㎡/n DN50钢管 DN15 DN32钢管 供气方式： □煤气 □液化气 ?天然气 采暖 30w/㎡ DN80钢管 De25 NF-BPPR管 供热方式： ??城市集中供热 □区域锅炉房集中供热 电话 1个接口/户 光纤 光纤 □传统 □光缆 ?宽带 □其它 有线电视 1个接口/户 光纤 光纤 是否连接： ??有线电视 □宽带 污水 170L/人·天 De315 De400 UPVC管 De110 UPVC管 ??化粪池 □二级生化 □直接排放