上海市监理行业指导价标准.docVIP

上海市监理行业指导价标准（2001）第20号 ? ??? 根据中华人民共和国《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和建设部《建设工程监理范围和标准规定》，以及中华人民共和国《价格法》等法规，考虑到自1992年国家物价局和建设部联合发布的[1992]价费字第479号通知《关于工程建设监理费有关规定的通知》发布以来国民经济发展和各类取费和价格水平的变化，特别是上述法规对监理服务内容的扩大和责任的加强，我们在对各建设监理公司实际成本调查研究的基础上，吸收兄弟省市监理取费规定的经验，在遵循上列法规规定的原则基础上，修改已经不适合当前工作的监理取费标准，对本市工程建设监理费的行业指导价作出调整规定，现通知如下： 1、各建设监理公司应严格遵守国家和上海市有关建设监理的法规和规章，严格遵照国家有关建设监理规范标准和规定开拓业务，维护行业的信誉，提高服务质量，并应满足附表规定配置监理人员。各公司不得以降低服务范围和标准，减少监理取费，以求取得业务。 2、本指导价标准采取了分阶段不同服务内容取费的办法，对工程建设前期阶段服务、设计管理、施工招标阶段服务和施工阶段与保修阶段监理的取费，分别计费，均按本标准相应规定计算取费；施工和保修阶段合同约定的工程监理的附加工作和额外工作以及零星的监理服务按监理工作人数的服务时间计费。各公司可以根据所服务项目的委托内容具体计算，与委托人协商一致，签订监理合同。 3、监理取费标准由监理直接成本、间接成本、税金和合理利润四部分组成。本取费标准已经考虑了自1992年以来监理人员工资调整，服务范围和深度的变化，监理人员注册和培训等费用的增加，以及监理责任重大等因素。各监理公司应努力降低成本，提高服务质量和工作效率，以质量和服务进行竞争，而不是低价竞争。 4、本协会将在加强行业自律工作中对违规的垄断或不合理压价降低监理服务质量的行为进行查处。对于违反本规定哄抬价格或盲目压价的单位和个人，协会将予以制止。并在协会的职权范围内，作出处分。情节严重者，将提请政府主管部门给予处理，直至降低或吊销其监理资质。 5、本规定自2002年1月1日起实施。今后国家和本市建设行政管理部门对建设监理规定取费标准颁发新规定时，即另按政府新规定执行。 设计管理的取费标准 ? 序号 工程概算（万元） 取费标准（%） 备注 1 M500 b0.44 工程概算是 2 500≤M〈100 0.40b≤0.44 指设计工程的总概算投 3 1000≤M〈5000 0.35b≤0.40 资；监理费 4 5000≤M〈10000 0.31b≤0.35 若在两档之间，用内插 5 10000≤M〈30000 0.26b≤0.31 法计算。 6 30000≤M〈50000 0.22b≤0.26 7 50000≤M〈100000 0.18b≤0.22 8 100000≤M b≤0.18 施工阶段和保修阶段监理的取费标准 序号 所监理工程造价（万元） 取费标准b(%) 备注 1 M500 b3.3 工程总造价 2 500≤M1000 3.3≥b2.9 是指所监理 3 1000≤M3000 2.9≥b2.6 工作的造价，不含建 4 3000≤M5000 2.6≥b2.4 设单位管理 5 5000≤M7000 2.4≥b2.2 费、征地拆迁费、勘察 6 7000≤M10000 2.2≥b1.9 设计费、工程保险费等 7 10000≤M20000 1.9≥b1.7 不可预见费等费用；若 8 20000≤M30000 1.7≥b1.5 在两档之间，用内插 9 30000≤M50000 1.5≥b1.3 法计算。 10 50000≤M70000 1.3≥b1.1 11 70000≤M100000 1.1≥b0.9 12 100000≤M300000 0.9≥b0.7 13 300000≤M b≤0.7