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监理竣工质量评估报告(可参考)
馨芬大厦工程质量评估报告
中南监理公司,受君安房地产公司委托,馨芬大厦工程监理工作。经建设单位,代建单位,施工单位,设计单位,地质勘察单位及工程监理单位的共同努力,该楼已经基本完成,施工单位自检合格,经建设单位组织初验达到了竣工验收的基本条件。现对馨芬大厦工程质量评估如下:
工程概况
本工程位于南湖区同源路。由君安房地产有限公司投资开发,畅安设计院设计,锦绣地质勘察队勘察,中南监理公司负责监理,尚禾建筑公司承建施工。工程总建筑面积420平方米,地上3层,框架-砖混结构,建筑结构设计使用年限为50年;建筑抗震设防类别为丙类、建筑结构安全等级为二级,抗震设防烈度为7度。
2009 年 9月1日正式开工。 2010年2月 1日竣工。
二、评估依据
1、本工程地质勘察报告,工程设计图纸,施工图审查报告。图纸会审记录,设计变更及工程业务联系单等。
2、本工程施工合同及工程监理合同。
3、建筑工程施工质量验收统一标准;建筑工程施工质量验收规范;工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分),建设工程监理规范。
4、国家及省、市关于钢材、水泥、砂、石、墙体材料、防水材料,钢筋焊接等的质量验收、检测、试验方面的标准、规范、规程及办法。
三、施工企业执行法律、法规,工程建设强制性标准条文及企业工艺标准情况。
1、施工单位---黄冈市尚禾建筑公司,按施工合同要求组建了本工程项目部,配备了具有资格的项目经理、施工员、技术员、质检员及安全员,建立了从公司(各科室)到(各班组)的质量责任制和各种质量管理制度。在整个过程中质量管理体系运行基本正常。工程施工过程中,项目部组成人员能坚持跟班作业,组织施工人员按工艺标准及有关要求作业,对监理人员发现的工程质量问题,能认真落实,组织整改。
2、编制了符合本工程特点的施工组织设计及安全施工措施(包括各专项安全施工方案)。能按工程设计图纸及有关工艺标准组织施工。所有建筑材料的选用及砼、砂浆强度等级符合设计图纸要求,在施工过程中未发现有违反国家法律、法规的情况。
四、勘察、设计单位配合情况
勘察与设计单位能主动与建设单位、施工单位配合,在施工过程中多次到现场指导施工,解答勘察、设计中的有关问题,及时办理变更,确保工程正常进行。
五、监理合同履约情况,工程质量监理情况
1、中南监理公司按照监理合同,组建了现场监理部,按监理规范及监理规划要求开展工程监理工作。
2、对国家规定应在开工前办理的各种手续及文件逐项进行了审核、检查,凡不符合要求的要求有关单位按规定办理。在具备了开工条件后,由总监下达开工令。
3、审查了施工单位的现场质量管理制度及质量管理体系,审查了施工单位项目部组成人员及特殊工种的上岗证书,审查了施工单位编制的施工组织设计,安全施工方案及有关专项,有关工序的安全,技术施工措施。
4、施工单位对所有进场的建筑材料、构配件均进行了报验,由监理部专业监理工程师对其规格、等级、型号、产地及产品合格证内容进行审核,并对材料外观质量进行了抽查。规定需要办理现场见证取样的,由监理人员和施工单位有关人员共同抽查取样后,送检测单位,试验合格方准用于工程实体中。
5、在本工程施工过程中,对砼浇注 ,回填土施工时,均实行监理人员与施工作业同步旁站监理, 严格按建设部(2002)189号文件精神及本工程旁站监理方案要求进行旁站监理,并做好旁站记录,对旁站中发现的质量问题或不规范的操作,监理人员要求施工单位立即予以纠正。
6、在施工过程中,监理人员通过巡视检查、抽查、量测、复验等形式对工程质量进行控制,对工序间或需隐蔽验收的,均要求施工单位先按检验批进行自检,合格后再向监理部报验,监理部专业工程师按验收规范,设计图纸的要求进行复查复验,质量符合规范及设计图纸要求的予以签认,不符合的,由施工单位进行整改,重新报验。
六.施工质量问题及处理情况
在施工过程中,监理人员检查、验收中发现的质量上存在的主要问题有:
1、现浇砼表面局部存在麻面现象;
2、内墙涂料粉刷不均匀;
3、橱窗的密封胶不密实;
4、木门油漆透底。
以上存在的问题,施工单位能按规定的要求认真进行整改,经监理部复查基本符合有关规定的要求。
七.检验批、分项、分部(子分部)及单位工程质量验收情况:
本工程共分基础、主体结构、屋面、装饰装修、给排水、建筑电气等六个分部、各分部及所含的子分部、分项、检验批工程施工质量均符合验收规范及设计图纸要求,验收记录填写符合要求,数量符合要求完整,质量验收情况如下表
分部 子分部 分 项 检验批数量 质量验收情况
地基与基础 无支护土方 土方开挖 符合要求 土方回填 符合要求 砼基础 模板 符合要求 钢筋 符合要求 砼 符合要求 砌体基础 砖砌体 符合要求
主体结构 砼结构 模板
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