2006年武汉市清江山的水前期策划报告.ppt

清江山水 前期策划报告;报告目录;报告本部分需要解决的问题： 户型配比 各户型面积区间;如何解决？;还有没有第二个办法？;目前的户型配比;寻找趋势！户型变化规律 2002－2006年片区户型变化情况;;楼盘名称;楼盘名称;楼盘名称;2002－2004年结论;关于户型： 2002－2004年间，与项目相比较可比性比较强的一些楼盘中，主力户型主要集中在3房和4房，该两类户型约占到整个项目户型的70％左右。 2002－2004年间，片区内主力户型三房平均面积集中在120－135平米之间，片区内主力户型4房平均面积集中在140－160平米之间。 2002-2004年间，片区仅有少量的100平米以下面积的住房单位供应，从当时反映的数据情况来看，该类户型销售情况较好。 2002－2004年间，片区内超过160平米的单位有一定的市场份额，但是消化速度比较慢，比如：华乐花园、华城新都等项目的复式单位一直到2005年都未完全销售完毕。 ;比例： 2房：3房：4房：4房以上＝20％：40％：35％：5％ 面积区间： 2房：85－95平米 3房：115－130平米 4房：135－145平米;2004年至2008年地区楼盘开发状况;楼盘名称;楼盘名称;单个楼盘的规模比2002－2004年有比较大的变化，多数项目的规模有25万方左右。 开发商的实力有比较的提高，关山片区集合目前国内多家一线品牌开发商，竞争更