2008年房地产投资基的金事务培训课件.ppt

房地产投资基金实务;房地产投资基金实务;1. 1 房地产基金定义;1. 2 房地产基金的分类;1. 4 房地产投资信托基金的一般投资特征; 基金持有人 基金持有人指投资者购买并持有基金证券的个人或机构。在权益关系上，基金持有人是基金资产的所有者，对基金享有资产所有权、收益分配权和剩余资产分配权等法定权益。 基金组织 在公司型基金中，基金组织通常设有基金持有人大会、基金公司董事会及其它办事机构。其中，基金持有人会议是基金公司最高权力机构，董事会负责对日常重大事项做出决策。在契约型基金中，基金组织是一个无形机构，可以认为基金组织是一种名义上的存在。 基金管理人 基金管理人是管理和运作基金资产的机构，主要职责是：进行基金资产的投资运作，负责基金资产的财务管理，促进基金资产的保值增值及其他与基金资产有关的经营活动。基金管理公司内部一般设有投资部、研究部、市场部、稽核部等部门和投资决策委员会、风险控制委员会等机构。 基金托管人 基金托管人又称基金保管机构，通常由商业银行等金融机构承担，主要职责是：保管基金资产，监督基金管理公司在基金投资动作中各种资产活动，办理基金资产变动的有关事宜。;1. 6 房地产投资基金的主要部门分工;2. 1 房地产投资基金的管理模式 ;2、委托管理模式;2. 2 房地产投资基金运作流程;2. 3 房地产基金操盘关注点;风险收益稳定的项目