中国的房地产泡沫汇总.pptxVIP

中国的房地产泡沫 房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。 什么是房地产泡沫 请在此输入您的文本。请在此输入您的文本。 请在此输入您的文本。请在此输入您的文本。 那么中国的房地产是否有泡沫呢？ 不少人认为中国房地产市场泡沫化已然很严重，并认为泡沫很快就会破裂； 也有不少人认为中国房地产市场并不存在泡沫，而且随着城市化进程的加速推进，大量农村人口向城镇迁移，未来一段较长时间，城市住房需求任然旺盛，房价也很有可能继续上涨。 中国的房地产是否有泡沫？ 存在争议原因 日本的房地产泡沫 日本泡沫经济是日本在1980年代后期到90年代初期出现的一种日本经济现象。根据不同的经济指标，这段 时期的长度有所不同，但一般是指1986年12月到1991年2月之间的4年零3个月的时期。这是日本战后仅次于60年代后期的经济高速发展之后的第二次大发展时期。 这次经济浪潮受到了大量投机活动的支撑，因此随着90年代初泡沫破裂，日本经济出现大倒退，此后进入了平成大萧条时期。 日语中平成景气(日语:平成景気;日语假名へいせいけいき)基本与此同义，但有时也包括此后的经济萧条阶段。 日本经济金融自由化和国际化步伐加快 日本经济增长模式的转变 日本政治国际化进程加速 日本经济泡沫原因 中国房地产泡沫的主要原因 土地是房子的根源，土地供给是政府垄断 房子的供给被开发商垄断，自建房非法、适用房建设太少 国家GDP发展的需要，GDP发展基本就是廉价出口和固定资产投资 通过房地产可以吸纳民众数年的劳动成果来进行社会基础建设 民众的投资渠道有限，大量资产进入房地产市场 中国人对房子的传统情节 中国的房地产泡沫是否会破灭？ 中国的房地产泡沫是否会破灭？ 怎样解决房地产泡沫 彻底取消围绕房地产开发的所有乱收费行为 立即进行财税改革，合理分配中央地方税收，减少地方对土地财政的依赖 改革政治体制和土地管理制度，加强对土地的使用和监管 健全股票市场，加强对股票市场的监管 防止地产企业出现垄断 谢谢大家