康复养生公寓节能分析报告.docVIP

第一章 项目基本情况 1.1项目名称： 邯郸市康源老年康复养生公寓 项目建设地址： 永年县姚寨乡北中堡村北（原农贸市场旧址） 项目建设单位： 邯郸康源中等专业学校 项目负责人：陈辉 项目建设年限：2012—2014 1.2编制依据 地处河北省南端，西依太行山脉，东接华北平原，位于晋冀鲁豫四省区域中心和环渤海经济区腹心，[2]辖5区[3]、1市、14县总面积，1.2万平方公里，总人口1016.0626万人。[2]，与郊独特的区位优势密不可分西距机场5公里，南距80公里，东距公里周边、、、、kPa，地震烈度为7度。 1.3项目建设规模、接待方案 1.3.1建设规模： 根据项目发展规划和社会需求，本项目建设康复养生老年公寓总体规划占地14000平方米，建筑占地面积6260平方米，年接待能力19800人次。 1.3.2接待方案 康复养生老年公寓主要是为了老年人“老有所养，老有所乐，老有所为，欢度晚年”，为广大老年人去掉后患之忧，搞好社会主义精神文明建设，结合当地老年人的分布情况和老年公寓的实际接待能力，制定出接待方案为：老年公寓定为800张床位，年接待800人，康复医院定为200张床，年接待患者5200人次，会议餐厅年接待6000人次，商贸购物8000人次，年接待能力20000人次。 1.4建设内容： 邯郸市康源老年康复养生公寓规划占地面积21亩，建筑面积20960平方米，建设内容：1.老年公寓12800平方米，包括普通公寓6000平方米，高级公寓6000平方米，饮食餐厅800平方米；2. 康复医院5000平方米，包括康复医疗中心3000平方米，康乐中心800平方米，养生中心600平方米，洗浴中心600平方米等；低于国家先进省市的标准，达到了同行业先进水平。3.综合服务设施建筑,3000平方米，包括多功能办公楼1800平方米，商业中心600平方米，图书展览600平方米等，4.公共设施建筑160平方米，包括供排水、电力设施、供热设施、绿化环保及安全消防等。 主要建筑物投资估算表 序 号 项 目 建筑面积（m2） 层 数 占地面积（m2） 金 额(万元） 结构形式 1． 老年公寓 12800 6 2800 1024 砖混结构 1.1 普通公寓 6000 6 1000 480 砖混结构 1.2 高级公寓 6000 6 1000 480 砖混结构 1.3 饮食餐厅 800 1 800 64 砖混结构 2． 康复医院 5000 6 2100 400 砖混结构 2.1 康复医疗中心 3000 3 1000 240 砖混结构 2.2 洗浴中心 600 2 300 48 砖混结构 2.3 康乐中心 800 2 400 64 砖混结构 2.4 养生中心 600 2 400 48 砖混结构 3. 综合服务 3000 1200 240 框架结构 3.1 多功能办公楼 1800 3 600 144 框架结构 3.2 商业中心 600 3 300 48 砖混结构 3.3 图书展览 600 2 300 48 砖混结构 4. 公共设施 160 160 177.4 4.1 围墙大门 25 4.2 供排水施工 24 4.3 配电房 40 40 23.6 4.4 锅炉房 120 120 27.8 4.5 绿化环保 2000 30 4.6 安全消防设施 25 4.7 广场、道路硬化 2000 22 5. 征地 21亩 105 合 计 20960 6260 1946.4 建筑系数 44.7 建筑容积 149.7 1.5 建设设计方案、设备方案和工程方案 1.5.1建设设计方案 1.5.1.1总体设计 1.项目设计原则 在老年人的住宅规划和设计上，不仅要满足居住功能的要求，使老年人的居住建筑设计达到安全、卫生、方便和适用的要求，还要无处不在的体现出对老年人的关怀，更要考虑社会心理学所涉及的居住心理问题。所有的设计均是建立在对老年人生理特征、心理特征、行为特征的细腻研究的基础之上，以实现住宅产品的人性化、科学化、细致化、方便化，为居住老人提供最体贴的呵护。 1)、设计要人性化 设计要满足老人的生理特征和生活行为特征的需要，如老人出行，不能有过多的台阶，有台阶处应有相应的轮椅通道；楼梯两侧要有扶手，路面间隔200m应设休息坐椅，室内地面应采用防滑设计，按纽均采用大型号，避免老年人因视力下降而使用不方便等等，总之设计要人性化，满足老年人的特殊使用要求。 2)、生活要智能化 配备先进的紧急呼叫定位系统、网络系统、消防监控系统、出入口控制系统、门禁系统、红外越界报警、摄像监控系统。 3)、环境要园林化 应有幽雅的环境，