低层高密度豪宅开发的实践万科案例.pptVIP

案例提要：案例（万科城）、深圳首创大型TOWNHOUSE亲地社区、 西班牙风情社区、低层高密度豪宅、万科案例 报告类型：研究报告 报告名称：低层高密度豪宅开发实践 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 万科案例 低层高密度豪宅开发实践 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目概况 万科城案例 第五园案例 相关启示 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 万科城案例 在万科四季花城开发成功之后，万科就一直致力于类似城市边缘片区，低层高密度住宅开发的研究，并在内地开始大量复制四季花城，适图走出一条独具特色的开发之路。 万科城从选址到拿地，“一年成势，两年成形，三年成城”，万科城用这样的理念，以超前观念和超大规模启动深圳房地产亲地生活模式，缔造出一个城的精彩。其成功的意义更在于一种开发战略的成功，一种勇于创新、勇于实践的企业品牌形象的成功。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目概况 项目位置 坂雪岗高科技区华为基地对面坂雪岗工业区，梅观高速与机荷高速交汇处，西起坂雪岗大道，北临稼先路东段，南接发扬路 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目技术指标 总建筑面积：437670㎡ 其中住宅：398050㎡， 商业：30000㎡ 幼儿园：2所6000㎡ 九年制学校：1个，35600㎡ 会所：1个，3000㎡ 建筑覆盖率： 30% 绿化率：30％  建筑容积率： 1.09 车位比：1：1 建筑高度：低层、多层及中高层 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目产品类型 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目选址 项目选址的核心思路首先来源于万科的发展战略。在万科四季花城之后，万科就一直致力于类似城市边缘片区，低层高密度住宅开发的研究，并在内地开始大量复制四季花城，及四季花城的改良版与升级版。 这种战略方向与开发模式，决定了万科需要大量的土地积累。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 片区前景 万科城位于龙岗区坂雪岗片区。根据《深圳城市总体规划(1996-2010)》，坂雪岗将是开发型的大型产业园、大型住宅区。片区用地约15平方公里，人口约15万。坂雪岗片区不但拥有华为、富士康等世界级大型高新技术企业，而且吸引了大量的上下游企业落户。目前坂雪岗拥有400多家企业，汇聚了五大洲近30个国家的投资者。 同时，也为坂雪岗赢得了深圳“北硅谷”的美称。城市高新产业的集结，形成一种解决城市就业的基本功能，与坂雪岗高尚片区的城市群居家相互呼应。  随着“大深圳”版图的出台及交通路网的逐渐畅通，道路、地铁、轻轨三位一体的便捷交通使一切生活方式、一切选择成为可能。政府规划与建设的“七横十三纵”，地铁1、2、3、4、11号5条线路，将全面通达城区内外，一个“大深圳”翘首可待。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET