广西凤岭日用品批发的市场建设可行性报告.doc

目 录 一、建设广西凤岭日用品批发市场的基本构想 1、项目概况…………………………………………2 2、项目规模效益……………………………………3 3、项目选址…………………………………………3 二、建设广西凤岭日用品批发市场的可行性 1、我国日用品批发市场规模及特点比较…………12 2、南宁在区域经济中的机会分析…………………27 3、建设广西凤岭日用品批发市场的必要性 1、创意大厦 …………………………………………42 2、交易市场 …………………………………………43 3、服务系统 …………………………………………44 一、建设广西凤岭日用品批发市场的基本构想 1、项目概况 日用品批发市场就是指日用品再销售者集中的场,日用品销售者销售商品和服务的商业。日用品批发商业的主要任务是：通过购销，大力促进和积极引导生产有计划发展；通过地区间的购销，促进地区间日用商品流通的扩展和密切地区间的经济联系；通过对零售商业的供应，促进零售商业的发展，从而满足人民群众的消费需要；通过合理的商品储存，支持生产，调节市场，维持正常商品流通，提高社会经济效益。 　　规模较大的日用品交易市场以其多品种、低流通成本、高流通效率，应合了广大中小企业和个体、私营企业经营活动的需要，深受中小批发企业的欢迎。像以小商品闻名的义乌，交易市场从事批发交易的人员超过100万人，带动义乌市小商品制造业3万多家，带动义乌周边地区小商品制造企业5万多家，带动产业就业150余万人，不仅体现出有集散功能的商品交易市场与小商品制造企业互动，也充分体现了流通带动产业等经济发展的活力。 　　其次，有集散功能的大型商品交易市场以其拥有的产业集群效应，承担着市场信息反馈、价格发现、商品展示、采购配送、技术研发、国内外贸易等诸多功能，已成为我国独具特色的新型流通组织形式。 　　再次，商品交易市场与产业集群互动发展，不仅带动了市场经济中各种现代经营方式和多样化的流通组织的发展，而且结合我国转轨时期的经济结构特点和发展要求，培养了一大批批发商业职业经理人和懂市场经济运行的专业管理人才，这些人正积极实践和探索具有低成本、高效率特征的新型流通方式，同时，正在为树立民族产业品牌创造条件。 2、项目规模社会经济效益： 占地面积亩 投资总额亿元人民币，总建筑面积万平方米，入驻企业家以上，2万以上就业。亿元。入驻企业综合税收超过亿元，成。项目选址：现状 凤岭新区位于南宁市东部，以商务和会展为主导功能，规划用地面积为28.783平方公里。根据规划，凤岭新区将保持凤岭丘陵地貌特点，依山傍水进行居住布置，体现生态特点的居住环境，依托会展中心，设置一定规模的市级文化设施。凤岭片区以民族大道为界，南片区主要布置全市性的会议、展览、文化和体育设施，北片区主要布置体现生态特点的高档次的生态居住区。凤岭新区规划设置3条东西向和1条南北向的交通轴，即凤岭南路、民族大道、佛子岭路以及凤凰岭路接铜鼓岭路，其余道路以各功能区间的次干路和居住小区间的支路为主。 南宁市从2002年起，依托民族大道东延长线和竹溪大道的建成通车，开始大规模地开展凤岭新区的配套基础设施建设。先后建设完成了凤岭北片区凤翔路、佛子岭路、凤凰岭路等10多条主次干路；投入资金9亿多元建设的长湖东路延长线、枫林路、高坡岭路等道路正在抓紧施工。凤岭南片区也配合会展中心和琅东客运站的建成使用，完成了会展路、龙盘路、青秀路等近10条主要道路建设。 2004年，中国-东盟国际商务区确定在凤岭落地后，南宁市政府专门筹资进行商务区基础设施建设，总计投入资金20亿元。为连接凤岭南北两片区的交通，2005年投入1亿元建设了凤岭立交。为解决凤岭片区排水问题，市安排1.5亿元资金开展凤岭冲沟一期、二期和黄茅坪水库的整治工作。同时，使新区的功能完善市在南片区规划建设东盟领事馆区和李宁体育公园在引进了占地453亩南宁二中东校区、北大附中南宁分校及南宁市国际儿童医院等项目， 金菊路 投资800万元 翠竹路 投资1000万元 银杉路 投资1000万元 全长32.6公里的南宁轨道交通1号线一期工程，共设25个站点，投资149.2亿元。轻轨一号线一期西起石埠，经西乡塘客运站沿大学路至南宁火车站转民族大道后向东行进，经南湖、五象广场和会展中心到琅东客运站后线路转北往凤岭北百花岭路，再经云景路、吉祥路最后达南宁东站。 可以预见，若轻轨一号线建成使用，从南宁城西到城东的时间将大大缩短，从凤岭北到市中心的时间亦将大大缩短，轻轨穿过凤岭北，将成为凤岭北区域发展的巨大推助器。 “凤岭长河”即政府规划的凤岭冲沟项目，该项目是南宁市继朝阳溪综合整治工程之后计划建设的大型环境综合整治项目。南宁市凤岭冲沟改造工程位于民族大道北侧，东起枫林路，西至航洋国际东侧