成全机构上海旭辉·的新江湾项目中环城市别墅研究报告.ppt

旭辉.新江湾项目 中环城市别墅研究报告;城市别墅特征;梧桐墅 联排：3万;城市别墅的物业类型;城市别墅供应结构分析; 项 目;主力面积销售分析;总价及销售率分析;市场结论;联排和双拼个案分析;万科金色里程;万科金色里程;万科金色里程;万科金色里程;万科金色里程;万科金色里程;万科金色里程;万科金色里程;金地湾流域;金地湾流域;户型;产品总结 ;大华梧桐墅;大华梧桐墅;大华梧桐墅;大华梧桐墅;大华梧桐墅;品牌、多样丰富、面积控制、经济;大华蓝郡;建筑风格： 别墅区整体建筑风格融合了时尚的现代主义以及典雅的泛欧风情。 沿河联排别墅以现代风格为主，并增加了东南亚异域风情。 中区排屋以简约、欧式风情为主。;户型;户型;产品总结 ;大华御品水岸（水岸蓝桥三期）;建筑风格： 泛欧调性，简洁明快，温馨的暖色调外立面，兼具古典与现代气质。 ;景观设计： 以水景为亮点。近 1000 米的水岸线，特有双活水水岸，享有两河一桥的景观资源。;户型;户型;产品总结 ;长城中环墅;长城中环墅;长城中环墅; 城市纯别墅项目，产品力一般。 双拼和联排的面积都较小，联排别墅170平方米左右、双拼别墅210平方米左右。 户型内部空间设计较为单一，联排别墅面宽约5.4米，双拼别墅面宽约6.8米。 以赠送半地下室，客厅或者餐厅挑空作为主要附加值。 ;明园森林都市;明园森林都市;恒盛提香湾;建筑和景观;恒盛提香湾;恒盛提香湾;水景、经济、户型多样;浦发博园;浦发博园;产品总结 ;城市联排别墅总结;布局 ;城市双拼别墅总结;布局 ;对于本项目的建议;万源城御溪个案分析;万源城御溪;建筑风格： 秉承西班牙建筑风格，红瓦白墙、拱窗小院、阳光地下室，对细节的精雕细琢，演绎纯粹的奢华。每幢的建筑立面、石材纹理都不一样，不可复制。 披盖红色波形陶瓦的缓坡屋顶，泥土烧制，一瓦三色渐变，一个屋顶三种品类，质感分明。 STUCCO纯手工白色墙体，改建超过10次，坚持手工涂抹，多达近几十道工序。;万源城御溪;别墅户型——536m2（地上321m2+地下215m2）;别墅户型——536m2（地上321m2+地下215m2）;别墅户型——536m2（地上321m2+地下215m2）;别墅户型——528m2（地上315m2+地下213m2）;别墅户型——528m2（地上315m2+地下213m2）;别墅户型——528m2（地上315m2+地下213m2）;别墅户型——517m2（地上303m2+地下214m2）;别墅户型——517m2（地上303m2+地下214m2）;别墅户型——517m2（地上303m2+地下214m2）;别墅户型——586m2（地上362m2+地下224m2）;别墅户型——586m2（地上362m2+地下224m2）;别墅户型——586m2（地上362m2+地下224m2）;别墅品质细节： 私家专属电梯。 进户门严格挑选实用材料，经过数十道工序加工，里层柚木，外层炭烧木，保持外在格调与内在风格，艺术性的视觉表现和实用功能创造朴实而高贵的形象。所有密码锁与锁业公司合作，即为此工程专门定制，为实现最好的匹配锁尽心力。 入户台阶门廊：数千块有色大理石马赛克向前，拼贴出各种图案花纹，廊内复古的天然大理石铺地。;花园公寓户型——247-249m2;花园公寓户型——225-228m2;花园公寓户型——263-276m2;花园公寓户型——209-217m2;创新服务： 警犬巡逻——保安员带领警犬实行定时定点巡逻，极强的威慑力，严防不法人员侵入，让业主的生活无后顾之忧。 安全随行，当业主驾车回家时，区域巡逻保安员将随行至业主家门口，确认没有异常情况发生，以保障业主生命财产安全。;产品??结