新国八条解读2011年的行业发展研判及应对策略建议.pdf

房资网 - 海量房地产资料下载 新国八条解读、2011年行业发展研判及新国八条解读、2011年行业发展研判及 应对策略建议应对策略建议 最新版《房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1501688339 房资网 - 海量房地产资料下载 目 录 新新国八国八条条解读解读 1 行业发展研判年行业发展研判 2 思思源源应对应对策略建议策略建议 3 最新版《房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1501688339 房资网 - 海量房地产资料下载 2011年楼市调控再次重磅出击，创史上最严 …… 最新版《房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1501688339 房资网 - 海量房地产资料下载 出台背景出台背景 u去年“9.29”新政后房价仍继续上涨，2010年12月市场成交量再度发力，整 个成交量再创新高； u2011年1 月以来全国重点城市成交量虽然环比下降，但仍高位运行，政府抢 先先出手以出手以防范再度出现量价齐防范再度出现量价齐升的被动局面；升的被动局面； u各地正在陆续落实之前的政策，此时点上出台新一轮调控政策，向地方政府表 明中央调控房地产的坚定决心； u2011年是“十二五”开局年，只有把房地产行业的问题解决好，才有调整经 济结构，实现经济平稳发展目标的可能； u两会前民意及舆论压力再次增大。 最新版《房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1501688339 房资网 - 海量房地产资料下载 新国八条重点从四个角度对市场进行调控新国八条重点从四个角度对市场进行调控 1、抑制需求 2、增加供给 第三条：调整完善相关税收政策，加强 第二条：加大保障性安居工程建设力 税收征管。 度。 第四条：强化差别化住房信贷政策。 第五条：严格住房用地供应管理。 第六条：合理引导住房需求。 新国八条 第一条：进一步落实地方政府责任。 第七条：落实住房保障和稳定房价工作 第八条：坚持和强化舆论引导。 的约谈问责机制。 3、对房价等进行预期管理 4、加强对地方政府约束 最新版《房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1501688339 房资网 - 海量房地产资料下载 与以往调控不同之处主要有四点与以往调控不同之处主要有四点 同 同 不 不 点 点 四 四 的 的 条 条 八 八 国 国 新 新 一、首次要求地方政府制定房价调控目标 二、从个人、企业、交易评估、转让四个方面加强 了税收的管理力度了税收的管理力度 三、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不 低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍 四、限购政策全面推广 最新版《房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1501688339 房资网 - 海量房地产资料下载 总