租赁服务合同范本.docVIP

编号：租字第 201112 号 租赁及管理服务合同 合约当事人： 出租方（以下简称“甲方”）：云南地矿总公司（集团） 承租方（以下简称“乙方”）：太平洋证券股份有限公司 管理服务方（以下简称“丙方”）：云南地矿总公司（集团）金石广场管理分公司 甲、乙、丙三方根据平等互利的原则，经友好协商，就云南地矿总公司（集团）科技综合楼（以下简称“金石广场” ）写字楼场所租赁及管理服务事宜，达成如下协议，供三方共同遵照执行。 第一条 租用情况 （一）甲方是本合同房产合法的所有权人,丙方为甲方的分公司，是甲方本合同房产的委托服务管理方，拥有其完全的租赁经营权。 （二）甲方同意将位于昆明市白塔路131号云南汇都国际（又称“金石广场” ）写字楼第12层房屋（以下简称“场所” ）出租给乙方作为办公场地使用，租赁面积为 1376.86平方米。同层的露台甲方同意在不影响甲方其他承租户的使用前提下，可供给乙方使用。（具体的12楼楼层平面图，另见附件一）。 （三）甲、乙双方已就位于昆明市白塔路131号云南地矿总公司（集团）科技综合楼（以下简称金石广场）的广告位租用达成相关协议。（广告牌设立、维护等方面的具体约定，另见附件二：《广告位租用协议》。） （四）甲方全权委托丙方对乙方租赁的场所进行全面的管理服务，乙方同意并接受。 （五）租赁期内，丙方提供 壹 个地下车位（26号）租给乙方使用，乙方可有偿使用其他地面车位。 （六）三方的营业执照、租赁场所房产证等，提供复印件给对方。（另见附件三：《甲、乙、丙三方应提供的相关证照》）。 第二条 场所用途 乙方在租用的场所内只能进行合法的办公活动。 第三条 租赁（管理服务）期与装修期 （一）租赁（管理服务）期限为5年，自2011年9月1日起至2016年8月31日止。 （二）甲方给予乙方1个月的装修期，自2011 年8月1日起至2011年8月31日止。 （三）乙方装修期内，甲方不向乙方收取租金，但乙方仍须向丙方支付该场所实际发生的水费、电费。 第四条 租金及管理服务费 （一）甲方向乙方收取的租金按租赁面积计收，标准为（人民币）33元/㎡.月，每月合计：45436.38元。 （二）丙方向乙方收取的管理服务费按租赁面积计收，标准为（人民币）22元/㎡.月，每月合计：30290.92元。 上述两项标准前3年不变，从第四年（2014年9月1日）起，按每年4%递增。 （三）乙方按规定支付租金及管理服务费之日起5个工作日内，甲方及丙方须向乙方出具正规的房屋租赁（甲方出具）及管理服务费（丙方出具）的税务专用发票。 第五条 租金及管理服务费的交付 （一）本合同签订后5个工作日内，乙方须一次性向甲方预付2个月（自2011年9月1日起至2011年10月31日止）的租金：￥元地下车位￥00.00元（按400元／月标准收取）。乙方不得拖欠租金、管理服务费及其它各种费用，否则要按本合同的违约责任处理。（） 3