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业内考察,绿城 篇一：【杭州】标杆地产创新项目深度考察及交流(3月28日)-中房商学院 【杭州】标杆地产创新项目深度考察及交流（3月28日） 房地产考察：标杆地产创新项目深度考察及交流 【课程背景】 房地产考察：标杆地产创新项目深度考察及交流；走进绿城、万科、朗诗、天鸿等地产标杆企业，深度考察绿城-桃花源、绿城-蓝色钱江、绿城电商体验馆、万科-良渚文化村、长兴朗诗绿色建筑技术研发基地和天鸿-美和院等创新项目，邀请企业董事长及高管分享操盘实践和创新经验。 【食宿及交通安排说明】住宿：需住宿学员统一安排五星级酒店，具体酒店另行通知； 交通：包车前往案例现场，集合地点在统一安排住宿酒店。建议不要自驾； 用餐：统一提供正餐，包括午餐、晚餐； 【邀请对象】 房地产开发企业董事长及高管、房地产相关服务企业董事长等，限额40人 【考察+研修内容】 考察一：绿城-桃花源（杭州） 绿城-杭州桃花源是绿城低密豪宅代表作，位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，距杭州市区18公里。总占地达2700亩，拥有真山真水的自然，是中国最低密度的别墅园区之一，包括中式别墅、坡地别墅、法式园景别墅、园景别墅、组院别墅等五大产品系列。桃花源推出的现代中式大宅西锦园，继承了诸多江南大宅的建筑情趣，一举成为全国中式别墅产品的标杆之作。 绿城-杭州桃花源创造了中国别墅营造的巅峰盛景，是中国别墅史上的全新之作、中国第三代别墅的代表作品。桃花源也成为了杭城乃至全省高端人群交流的平台。 主题一：绿城别墅产品创新之道 郭晓明，绿城房地产集团执行总经理 “绿城不是赚钱能力最强的房地产公司，但在业主中的口碑却是最好的。不担心速度问题，更担心品质问题。”作为一家以“精品物业营造专家”闻名业内的房地产开发企业，绿城已成功出品别墅、多层公寓和高层公寓等系列精品住宅，在系列精品住宅的基础上，绿城开发的大型社区和城市综合体项目，站在城市发展的高度，综合住宅、酒店、商场、写字楼、学校等商业和公建物业，肩负起更多人群对品质生活的理想。 考察二：绿城-蓝色钱江（杭州） 绿城-蓝色钱江是绿城集团开发的城市复合住宅项目,作为绿城集团实施“精品战略”的重点项目，集结了众多尖端资源优势，成为继九溪玫瑰园、桃花源、深蓝广场之后的又一经典巨作。作为“绿城集团二代高层公寓”领衔之作，绿城-蓝色钱江以“国际化、整体化、精细化”为产品特征，赋予高端住宅更多成熟经验和新的诠释。在沿江260余米的尊贵水岸线上，精装修高层公寓、酒店式公寓、白金五星级酒店及精品商业街，精妙围合成一个现代大气的高端复合社区。 主题二：绿城电商体验馆创新模式 宓建栋，绿城房产建设管理有限公司执行总裁，绿城电子商务有限公司董事长 绿城电子商务有限公司为绿城集团旗下专业公司，其开创“网络商城+实体体验”的材料采供新模式，为房地产开发商、工程承建商、酒店连锁等工程客户提供制定采购规划、推荐用材标准、线上线下一站式选样等专业建材采供服务，从而为其精简物资采购流程，规范采供管理体系，提升建材采供效率，令建材采供全程透明、高效、公正、专业。绿城电商凭借强大的整合能力与服务能力，全力打造中国领先的专业建材服务商。 考察三：绿城电商体验馆（杭州） 绿城的电商是绿城在电子商务领域迈出的步伐，并不是在网上卖房，而是通过搭建电商集采平台，将自己定位为一个“专业建材服务商”，在寻求多元化的道路上越走越宽。 绿城电商的模式，结合了“绿城商城+体验馆”线上线下的两种方式。在线上，由绿城商城提供建材信息查询、产品下单及供应链管理等服务，为客户提供一个充分比较和选样平台。在线下，则通过体验馆的形式，提供各品牌产品集中展示、工艺工法解析、工程选样、实体及3D虚拟的精装样板间体验。 绿城电商体验馆建筑面积达35000平方米，其中30000平方米的展示区内汇集了室内精装、土建大宗、设施设备、石材等产品，并设有5个不同标准的精装样板间供客户选型参考与现场体验。此外，体验馆还将融合了产品体验、设计、咨询、新品发布、业界交流等功能和服务，全面打造中国建材业的信息中心。 考察四：万科-良渚文化村（杭州） 万科-良渚文化村位于杭州余杭区良渚遗址旁，杭州市区西北16公里处，总占地规模近11000亩，其中5000余亩的自然山水，3400亩住宅用地，1200亩的旅游用地和约600亩的公建配套用地。整个项目拥有8个串联式主题村落，有公寓、排屋、别墅等多样产品类型。城镇内集中了国际性的良渚文化博物馆、“良渚圣地”公园、良渚五星级度假村、“良渚不夜城”、“良渚风情街”、良渚生态森林公园、乡村高尔夫俱乐部、水上乐园等多元丰富的旅游休闲内容。万科-良渚文化村以1万户常住家庭、3--4万人口的规模、4—5层为主的建筑尺度，以5分钟的步行距离建