工程管理各项管理办法(初学).docVIP

房友工程管理各项管理办法的范围内容 （2013-11-03） 管理阶段划分：按先前商定分为前期策划、建设准备、工程建设、收尾运营四个阶段，其中设计工作纳入前期策划阶段。 十一、项目质量管理办法 ※ 工程建设阶段（通过监理实现管理，但要参与监督） 工程建设阶段质量管理，管理公司控制方向，根据建设单位要求确定工程质量目标，由监理单位负责监督管理，行使权力，管理公司负责监督监理单位的行为。 项目质量管理重在事前控制和过程控制，以验收标准要求施工标准。 各项目部根据实际情况制定本项目质量管理办法，项目管理工作可根据规范要求，扩大检查验收比例，形成对监理的监督管理。 编制依据 GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》 GB50204—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2001《钢结构结构施工质量验收规范》 GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》 GB50208—2002《地下防水工程质量验收规范》 GB50209—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50210—2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》， GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范 2．对监理单位的管理方案 针对监理单位的管理主要是在督促其对工程质量的把控，比如旁站，隐蔽验收的检查、相关的检查检验记录，文字形式的监理工作联系单、工程指令等，定期的监理例会、监理交底。 监理在质量管理中主要的工作内容是参加施工图纸的会审和交底，提出监理意见。参与材料、设备及分项、分部工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查和验收。审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案、施工保证措施。审查施工单位质量保证体系和质量保证手册并监督实施。 3．设计质量管理 1.1分析检验各专业之间设计成果之配套情况 1.2从建筑形体、工艺路线、设备造型、施工组织等方面综合评价所采用的设计成果 1.3检查图纸质量 1.4审查各阶段设计文件 1.5依据资料的可靠性 1.6数据的正确性 1.7与国家规范、标准的相容性 1.8设计深度是否与设计阶段相适应 ※ 建设准备阶段 4．总承包施工方案审查 总承包方案审查主要从以下几个方面着手： 1.1 施工程序安排的审查 施工程序体现了施工步骤上客观规律性。组织施工时符合这个规律，对保证质量，缩短工期，提高经济效益均有很大意义，合理的施工程序应体现： 1.1.1 做好施工准备工作再开工。施工准备包括：技术规划准备；现场施工准备；施工队伍及有关组织准备。 1.1.2 先地下、后地上，先土建、后设备，先主体、后围护，先结构、后装修。所谓“先地下，后地上”是指地上工程开工之前，尽量把管道、线路等地下设施和土方工程予以完成，以免对地上部分施工有干扰，带来不便，造成浪费，影响质量。 1.1.3 施工流向合理。合理的施工流向是指平面和立面上都要考虑施工的质量保证与安全保证；考虑使用的先后；适当分区分段，与材料、构件的运输方向不发生冲突。 1.2施工机械选择的审查 施工机械选择应遵循切实需要，实际可能，经济合理的原则，审核内容包括技术条件、经济条件。技术条件是指技术性能、工作效率、工作质量、能源耗费、劳动力的节约、使用安全性和灵活性，通用性和专用性，维修的难易程度，耐用程度等。经济条件是指施工机械的原始价值、使用寿命、使用费用、维修费用等。 1.3主要项目的施工方法审查 主要项目的施工方法是施工方案的核心。审核施工方法应考虑： 1.3.1方法可行、条件允许，符合施工工艺要求。 1.3.2符合国家颁布的施工验收规范和质量检验评定标准有关规定。 1.3.3方法应力求科学、先进、节约。 1.3.4施工方法与选择的施工机械及划分的流水段相适应。 6．项目关键重点部位的质量管理方案； 6.1大直径灌注桩施工方案 6.2深基坑支护方案 6.4 深基坑土方开挖及降水施工方案 6.3大体积混凝土施工方案 6.4高支模施工方案 6.5钢模板滑模施工方案 7、结构工程质量管理 1.钢筋工程 1.1钢筋焊接： 1.1.1 检查钢筋焊接操作人员的专业上岗证，上岗证必须在有效期内。 1.1.2 严格控制电渣压力焊只应用于柱、墙等现浇混凝土结构中竖向受力钢筋的连接；不得用于梁、板等构件中水平钢筋的连接。 1.1.3 在工程开工或每批钢筋正式焊接前，监督进行现场条件下的焊接性能试验，合格后，方可正式生产；钢筋隐蔽工程验收前，按现行国家标准规定监督抽取焊接试件作力学性能检验，并保证相关检验报告上报齐全；