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中级职称建设工程法律法规及相关知识 1,建筑工程相关法律法规基本知识 1.1工程建设法律关系有主体、客体、内容三个构成要素。 1.1.1工程建设法律关系的主体。（1）国家机关。（2）中介组织。（3）银行等金融机构。（4）建设单位。（5）承包单位。（6）自然人。 1.1.2工程建设法律关系的客体。（1）物。（2）财。（3）行为。（4）非物质财富。 1.1.3工程建设法律关系的内容是指工程建设法律关系主体各方所享有的权利和所承担的义务。 1.4.1法律责任具有国家的强制性。 1.4.3法律责任的分类。（1）刑事责任。（2）民事责任。（3）行政责任。（4）违宪责任。 1.5代理的法律规定。 1.5.2代理的特征。【选择题】（1）代理人以被代理人的名义或自己的名义进行活动。（2）代理人在代理权限内独立进行代理行为。（3）代理人进行民事法律行为的法律后果归属于被代理人。 1.5.3代理的种类。根据代理权产生的根据，可以将代理分为委托代理、法定代理和制定代理。 1.5.5无权代理的概念和类型：根本未经授权的代理。超越代理权的代理。代理权终止后的代理。（1）无权代理的法律后果：被代理人行使追认权。表见代理。它是指行为人没有代理权，但交易相对人有理由相信行为人有代理权的无权代理。此时，该无权代理可发生于有权代理同样的法律效果。 1.6诉讼时效 1.6.2诉讼时效的种类（1）普通诉讼时效，期间为两年。（2）特别诉讼时效，期间为1年。身体受到伤害要求赔偿的；出售质量不合格的商品未声明的；延付或拒付资金的；寄存财产被丢失或者损毁的。国际货物买卖合同和技术进出口合同发生纠纷，要求保护权利的诉讼时效期间为4年。（3）权利最长保护期。从权利被侵害之日起超过20年的，人名法院不予以保护。 1.6.3（1）诉讼时效的起算。从权利人知道或者应当知道权利被侵害起计算。（2）诉讼时效的终止。诉讼时效可以终止的时间，为诉讼时效期间的最后6个月内。诉讼时效期间最后6个月以外发生法定终止事由的，并不能使诉讼时效期间终止。待终止事由消除后，时效期间继续进行。（3）诉讼时效的中断。诉讼时效的中断，指在诉讼时效进行期间，因发生一定的法定事由，使已经经过的时效期间统归无效，待时效期间中断的时候消除后，诉讼时效期间重新计算。可诉讼时效中断的法定事由有权利人提起诉讼、当事人一方提出要求或者同一履行。 1.7债权与物权 1.7.1债权的概念。债时按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。（1）债发生的原因。合同。不当得利。无因管理。侵权行为。缔约过失。缔约过失是指在订立合同过程中，当事人一方因违背诚实信用原则而导致合同不成立、无效、被撤销等，并给对方造成损害的情形。 1.7.2物权（1）概念。物权时民事主体在法律规定的范围内，直接支配待定的物而享受其利益，并排除他人干涉的权利。（2）物权的特征。物权是对世权。他是指物权的权利是特定的。物权时支配权。物权时绝对权。物权是以物为客体的权利。（3）用益物权的概念。用益物权时指对于他人之物，以物的使用收益为目的的而设立的物权。（4）用益物权的法律特征。用益性。独立性。占有性。客体是不动产。（5）用益物权的种类。主要包括国有土地使用权、农村土地承包经营权、国有资源使用权、采矿权、国有企业经营权。（6）担保物权的概念。担保物权是指以确保权债的实现为目的，在债务人或第三人的特定财产或权利上所设定的物权。（7）担保物权的法律特征。变价受偿性。从属性。不可分性。物上代位性。 1.8.1知识产权具有如下特性。（1）具有人生权和财产权的双重性质。（2）专有性。（3）地域性。（4）时间性。 1.8.2著作权。（1）在工程建设领域较为常见的，除文字作品外，还主要包括：美术作品，是指绘画、书法、雕塑等以线条、色彩或者其他方式构成的有审美意义的平面或者立体的造型艺术作品。建筑作品。图形作品。模型图品。（2）著作权的内容人身权。财产权。著作权的侵权及保护。 1.8.3发明专利权的期限是20年，实用新型和外观设计的期限是10年。 1.8.4经商标局核准注册的商标为注册商标；商标注册人享有商标专用权，受法律保护。 2 建筑许可法律法规 2.1.1（1）国家对建筑施工企业实行安全生产许可制度。建筑施工企业未取得安全生产许可证的，不得从事建筑施工活动。（2）安全生产许可证的有效期为3年。安全生产许可证的有效期为3年。安全生产许可证有效期满需要延期的，企业应当于期满前3个月向原安全生产许可证颁发管理机关办理延期手续。 2.1.2建设工程许可基本要求。（1）施工许可证的申领时间。施工许可证应在建筑工程开工前申请领取。（2）范围。国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程，以及按照国务