京鑫三期施组织设计已更改.doc

目 录 第一章 工程概况及编制特点 第一节 编制说明 第二节 工程概况 第三节 工程特点 第二章 施工部署及平面布置 第一节 施工部署 第二节 施工组织机构 第三节 施工总平面布置及施工准备 第四节 施工指导方针、管理目标 第三章 施工方法及主要技术措施 第一节 施工段划分 第二节 施工顺序安排 第三节 桩基工程施工方法 第四节 基础工程施工方法 第五节 主体结构施工方法及质量保证技术措施 第六节 施工测量 第七节 脚手架工程 第八节 装饰装修施工方案及质量保证技术措施 第九节 安装施工方法及质量保证技术措施 第四章 施工进度计划及技术措施 第五章 质量目标及保证措施 第六章 安全生产及文明施工措施 第七章 主要施工机械及劳动力配备计划 第一节 主要施工机械配置计划 第二节 劳动力配置计划 第八章 主要管理人员及工程技术人员配备计划 第九章 其他保证措施 第一节 材料、机具、设备供应保证的应急措施 第二节 冬、雨季施工方案和排水措施 第三节 减少扰民、降低噪音和环境保护及扬尘治理措施 第四节 地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施 第五节 土建与安装在施工中具体配合措施 第十章 新技术、新工艺、新材料应用及达到的效果 第十一章 附图表部分 第一章 工程概况 第一节 编制说明 第一小节 编制依据 一、沧州渤海新区秀水湾工程施工招标文件。 二、哈尔滨工业大学建筑设计研究院设计的本工程施工图纸。 三、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。 四、国家和行业现行的法律及施工质量验收规范。 第二小节 编制内容 一、本施工组织设计是根据招标文件所规定的工程范围进行编制的。 二、在接到招标文件和设计图纸后，公司多次组织工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真的研究，反复阅看，根据我公司多年类似建筑施工经验，结合本工程设计图纸，组织了多个专题会对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，并认真到施工现场核对，其目的是使施工实施更符合工程施工实际，更具针对性。 三、我公司承建过许多类似本工程结构的住宅楼工程项目，在上述工程重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对重点和难点制定专项施工方案和保证措施。 四、在本工程上，我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急，想业主所想”和“全心全意的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计、监理等有关方面的服务范围。本设计结合本工程特点，制订严谨、科学的施工方案，大力推广应用新技术、新工艺，以达到降低工程造价、缩短工期、提高工程质量之目的，从而使我公司在这一工程中，与建设方、设计、监理等有关单位，密切配合、友好合作，使工程各方面形成一个、协作、高效、和谐、健康的有机整体，再创精品。 第二节 工程概况 本工程位于中捷创业路南侧秀水湾新园区。 结构、建筑概况 建设单位 沧州渤海新区秀水湾房地产开发有限公司 工程名称 秀水湾新园区 设计单位 哈尔滨工业大学建筑设计研究院 工程总工期 日历天 工程质量 合格 工程地址 中捷创业路南侧 建设规模 本标段6#、7#、8#、9#、住宅楼共计4栋，建筑面积17025.84平方米 工程特征： 结构类型 砖混结构 层数 地上6层 总高 建筑总高为19.20米 基础 1、住宅楼基础管桩条形基础，现浇承台梁。 2、基础砼强度等级：砼强度为C30. 墙体 住宅楼 1、砖混±0.000以下采用MU10粘土砖，M10水泥砂浆砌筑。 2、砖混+/-0.000以上—四层采用M10混合砂浆 、MV10烧结多孔砖、5-6层采用M7.5混合砂浆烧结孔砖。 砼等级 住宅楼 1、外露现浇砼强度为C30其余砼强度为C25. 1、装饰工程特点： 本工程外墙为挤塑型聚苯乙烯泡沫板保温，抗裂砂浆抹面刷外墙涂料。内墙面：厨卫间为瓷砖墙面。楼梯间、楼面地面均为水泥砂浆压光地面。其余地面、楼面用户自理。 2、屋面工程及门窗工程特点： 2.1本工程屋面设两道防水，一道4厚SBS改性沥青防水卷材，一道刚性防水层，屋面保温层为65厚挤塑苯板涂配套防水涂料，5卧深灰色陶瓷瓦室内木门，保温外门。 2.2本工程所用外窗均为双玻璃平开塑钢窗，所有外窗门纱窗用户自理。 3.水暖、电、卫、煤气工程特点： 3.1采暖工程采用地面辐射采暖系统，楼梯间、阳台不采暖。 3.2给水管为PP－R　热熔连接。排水管道采用超级静音排水塑料管道柔性连接。排水立管管径≥110mm穿楼板处均设阻火圈，每层排水立管上均设检查口